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屋租赁合同登记(备案)须知.doc 深圳市房屋租赁合同书深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁合同登记(备案)须知一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料：(一)房地产权利证书或者证明其产权(用法权)的其他有效证件(供应原件并留复印件)(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1单位机构设立文件或营业执照(供应原件并留复印件)。法定代表人证明书原件。2、个人身份证或其他有效身份证明(供应原件并留复印件)。(三)房屋托付别人代管的须供应受权托付书、代管人身份证明；托付别人代为出租或者承租房屋的，受托付人应供应受权托付书及本人身份证明。(四)共有房屋出租的，须供应全部共有人同意出租证明和受权托付书。(五)房屋租赁合同。以上〔三〕、〔四〕所提到的受权托付书均收取原件，境外当事人的托付书应按规定经过公证或认证。二、关于房屋租赁合同备案的说明：依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条其次款的规定，出租房屋不能根据条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。房屋租赁合同出租方(甲方)：深圳市实业股份有限公司房屋信息编码卡: 通信地址：邮编：联络电话：组织机构代码证或有效证件号码：托付代理人：通信地址：邮编：联络电话：组织机构代码证或有效证件号码：承租方(乙方)：通信地址：邮编：联络电话：组织机构代码证或有效证件号码：托付代理人：通信地址：邮编：联络电话：组织机构代码证或有效证件号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其施行细那么、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁平安责任的打算》的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市区的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方用法。租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数。产权人或合法用法人为： ; 房地产权利证书或者证明其产权(用法权)的其他有效证件名称及号码: 。其次条租赁房屋租金单价为人民币元(大写：元)每平方米每月，月租金为人民币元(大写：元)，租金年递增率为 %。第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元(大写：元)。第四条乙方应于：□每月日前；□每季度第个月日前；□每半年第个月日前；□每年第个月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□后打“√〞)第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。前款商定之期限不得超过批准的土地用法年限，且不得超过20年，超出局部无效。第六条租赁房屋用处：。未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用处。第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方用法，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记〔备案〕机关备案。第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时情况、附属财产等有关状况进展确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月(不超过三个月)租金数额的租赁保证金，即人民币元(大写： )。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还租赁保证金的条件：1、2、3、□只满足条件之一。□全部满足。(上述两种方式双方应共同选择一种，并在所选项□后打“√〞)返还租赁保证金的方式准时间：出现以下情形之一的，甲方可不予返还保证金：1、2、3、第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的用法费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、费等因用法租赁房屋所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的平安性符合有关法律、法规或规章的规定。第十二条乙方应合理用法租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理用法租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。第十三条乙方在用法租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常用法的损坏或故障时，乙方应准时通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方书面通知后日内进展修理或径直托付乙方代为修理；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内履行修理义务的，乙方可代为修理。发生特殊紧急状况必需马上进展修理的，乙方应先行代为修理并准时将有关状况通知甲方。上述两款规定情形下发生的修理费用(包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能准时通知或实行可能之有效措施，导