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中国别墅;目录;第一章 别墅的概念;本土——“别墅”语义学解释;舶来——西方的别墅概念;中国别墅概念的厘清;中西方别墅概念的精髓;第二章 中国别墅的发展;中国古代别墅;中西传统别墅比较;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。01:13:1801:13:1801:135/28/2021 1:13:18 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2101:13:1801:13May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。01:13:1801:13:1801:13Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2101:13:1801:13:19May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20211:13:19 上午01:13:195月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 211:13 上午5月-2101:13May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 1:13:1901:13:1928 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:13:19 上午1:13 上午01:13:195月-21;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Friday, May 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。01:13:1901:13:1901:135/28/2021 1:13:19 AM 11、人总是珍惜为得到。5月-2101:13:1901:13May-2128-May-21 12、人乱于心，不宽余请。01:13:1901:13:1901:13Friday, May 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2101:13:1901:13:19May 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 五月 20211:13:19 上午01:13:195月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 211:13 上午5月-2101:13May 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/28 1:13:1901:13:1928 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:13:19 上午1:13 上午01:13:195月-21;中国古代别墅类型;中国近代别墅;上海丁香花园;现代别墅发展五大阶段;近郊资源占有阶段;近郊资源占有阶段;复合规模配套阶段;建筑风格与概念阶段;建筑风格与概念阶段;客群与产品细分阶段;客群与产品细分阶段;产品形态创新阶段;产品形态创新阶段;第三章 中国别墅的分类;按建筑风格分类;按结构类型分类;按消费类型分类;按目标消费群体分类;按历史形成原因分类;按开发模式分类;第四章 中国别墅的建筑形式;独栋别墅;联排别墅;双拼别墅;叠拼别墅;空中别墅;细谈Townhouse;细谈Townhouse;第五章 中国别墅的营销模式;体验营销;会员制营销;网络营销;展会营销;电话营销;文化营销;服务营销;概念营销;第六章 中国别墅政策; 2021年2月18日《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》：停止别墅类用地的土地供应。 2022年5月30日，《国土资源部关于当前进一步从严土地管理的紧急通知 》：坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定，从即日起，一律停止其供地和办理相关用地手续，进行全面清理。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 2022年3月8日，国体资源部印发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知 》：要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。 2022年3月，国土资源部透露：将具体给别墅做一个定义，新别墅定义有望除此前的高度、容积率两方面的限制外，包括套型、面积等多方面，不排除将联排、叠拼等项目也包括进来。; 国情决定。中国可利用的土地资源匮乏，人多地少，能源紧张，所以国家提倡房地产开发走紧凑、绿色之路，同时也要加大节约化、科技化住宅的发展力度。别墅项目容积率低，土地利用率低的特点，与国家提倡的方向相悖。 虽然别墅禁令连下几次，但效果不明显，有些城市的别墅供应不降反升，2022年，北京、上海别墅的供应量、成交量、成交价三项指标同时创下了历史新高。 别墅禁令没能严格执行，有两个重要原因：第一，地方监管部门不力；第二，国土资源部原先对别墅概念的界定模糊，约束力大打折扣，让开发商有机可乘，一方面在项目容积率上“做手脚”，另一方面在产品规划上“谋变通”，从