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二手房违约金最高多少 二手房违约金最高多少?在二手房买卖合同中违约金的商定一般为总房价的20%。但是违约金详细多高，完全可以由房屋买卖的双方依据自己的意愿协商确定。随着我国社会经济的不断进展，现如今，房地产行业特别的吃香，许多人都已可以买一套房子为目的，但是一些交涉未深的一些年轻人因为经济力量的确有限，所以对于毛坯房买了之后还要专修等费用压力过大，所以如今人们普遍都选择二手房。那么二手房违约金最高多少?一、法定违约金一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定，而且有违约金比例或数额，适用法定违约金。由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可以根据该比例挺直计算出违约金的数额。假如延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的;其次，有关法规只规定了违约金肯定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定肯定的比率，才能计算出违约金的数额。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有肯定比例范围的。二、商定违约金商定违约金的比例在法律中无明文规定，因此在理论处理中也不全都。许多人认为商定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效，但实际中也经常遇到商定违约金过高的问题。从法律上讲，《民法通那么》第122条第2项规定，当事人可以在合同中商定，一方违背合同时，向另一方支付肯定数额的违约金。该法条对商定违约金的数额未作限制，允许当事人用商定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。即要看其是否有显失公正、是否有胁迫或欺诈等状况的存在。假如属于《合同法》中关于无效经济合同规定的，那么应认定该违约金条款为无效。三、二手房买卖合同中的违约金的商定1、在二手房买卖合同中违约金的商定一般为总房价的20%。但是违约金详细多高，完全可以由房屋买卖的双方依据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中，通常会商定一种“滞纳金〞，主要是针对拖延履行合同义务时，进展违约责任追究。但是只有在一方严峻违约，导致合同解除时，才担当此局部违约金。假如合同连续履行，一般参照“滞纳金〞追究违约责任。3、违约金的执行不肯定完全根据合同商定执行。合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩处性的违约金。因此假如合同中商定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进展调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%;假如违约金低于实际损失，那么守约方除可主见违约金外，对于违约金缺乏以弥补损失的局部，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。二手房违约金最高多少，这个标准一般依据二手房的种类不同而有所区分。二手房可以说是性价比比拟高的一种房子种类了，二手房一般都是已经专修完好的，而且比市场价还低许多，所以一般年轻人想要追求高品质又缺乏经济力量时一般都会选择二手房。