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二手房屋买卖合同(中介版) 房屋买卖合同书甲方〔卖方〕：身份证号码：身份证号码：甲方的代理人：身份证号码：乙方〔买方〕：身份证号码：身份证号码：乙方的代理人：身份证号码：丙方〔中介方〕：徐州中大世纪不动产经纪公司〔七店〕甲乙丙三方在公平自愿的根底上，经协商全都，订立本合同，以资信守。第一条房地产根本状况经丙方居间促成，甲方将其全部的房屋及该房屋占用范围内的土地用法权〔以下简称房地产〕转让给乙方。该房地产根本状况如下：〔一〕该房屋位于，房屋类型，构造，楼层，建筑面积平方米，土地用法权面积平方米，附带车库约平方米,阁楼约平方米，装饰装修状况为。〔二〕该房屋全部权证号：，该房屋占用范围内的土地全部权为：，土地用法权获得方式：【出让/划拨/其它】，土地用法权证号：。〔三〕附随该房屋一并转让的设施、设备包括：〔名称、品牌、型号、数量〕。其次条甲方担保〔一〕权利担保。甲方对转让房地产的权属供应如下担保：1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否那么，由甲方担当全部责任；2、该房地产的权利被限制状况为：□A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；□B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于前办理抵押注销手续。甲方在乙方付清全部房款〔含贷款〕后，将付清之次日起的租赁收益归乙方全部，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。3、假设该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方担当全部责任；成损失的，甲方担当赔偿责任。〔二〕质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强迫性标准，具有通常的居住用法功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等冲突，否那么，由甲方担当全部责任；在保修期内出现内在构造和质量问题的，甲方应当主动帮助乙方向责任第三方主见权利。第三条成交价格该房地产按套计价，成交总价为人民币元整【￥】〔以下均以人民币结算〕，该成交价款包括：【□A仅指该房地产及其附属设施本身价格；□B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】第四条付款方式和期限〔一〕本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。〔二〕为催促甲方准时履约，乙方可以预留元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。〔三〕除定金、保证金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙双方商定实行以下第种付款方式：□A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。□B.乙方实行贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并协作贷款机构进展贷款调查、审查和审批等手续，甲方应帮助乙方办理贷款手续。贷款局部的房款应于贷款机构放款的当日挺直给付甲方。3、如贷款机构实际审批贷款额缺乏以支付房款余额或贷款未获批准的，双方商定按以下第种方式处理：a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付全部款项，双方互不担当违约责任。□C.甲乙双方商定的其他付款方式：。第五条房屋交付〔一〕甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、用法，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标记。〔二〕该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进展清点查验，并办理书面交接手续。甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、撤除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值担当赔偿责任。甲方担当，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中挺直抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方担当。〔四〕房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。〔五〕甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条产权过户〔一〕甲乙双方同意于 ,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记，并根据规定的期限和条件准时、全面地履行相关手续和供应完备资料；在乙方领取《房屋全部权证》后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地用法权变更登记手续。〔二〕房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。〔三〕办理产权交易过户手续所发生的税费