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二手房买卖合同样本 日止划拨获得；该房屋状况详见《房屋情况说明书》〔附件一〕； 2、该房屋占用范围内的土地用法权随该房屋一并转让;3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让; 其次条房屋价款及支付2、乙方的付款方式和付款期限按以下商定:乙方根据《沈阳市存量房交易结算资金及经纪效劳佣金监管施行细那么》 的要求在卖方: 买方: 沈阳市存量房交易合同自行交易申明证件号码: 证件号码: 交易双方严肃申明坐落于 的房屋交易 过程中未托付任何经纪机构促成交易， 系自行成交，自行办理交易登记手续，自 行担当交易中的权属风险和交易风险，如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决。 申明人： 日期: 甲方〔卖方〕: 乙方〔买方〕: 依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着公平自愿和老实信誉 原那么，经协商全都，就以下房屋交易事项订立本合同。 第一条房屋权属情况 1、甲方自愿将坐落于 的房屋出售给乙方，乙方也 已充分理解该房屋详细情况，并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积 __________________平方 米，房屋用处为 ，房屋全部权证号为 ，契证号为 该房屋占用范围内的土地用法权为出让获得，土地用法年限自日至1、甲、乙双方经协商全都, 〔大写〕元, 同意上述房屋转让价款为人民币〔小写〕_其中含定金〔小写〕 ___________ 元，〔大写〕元,尾款〔小写〕 元, 〔大写〕 元;以下期限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。□全额付款(1) 日前将购房款人民币〔小写〕元，〔大元，解交监管账户。〔2〕甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方写〕自行交割。□贷款写〕______ 日前将首付款人民币〔小写〕.元，解交监管账户。元，〔大〔2〕、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币〔小写〕__________ 元，〔大写〕_____ 同意于年月_元，用于支付房屋转让价款的余额。乙方日前与贷款银行签订借款合同。同时托付银行将贷款资金全部划入沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。假设乙方不能按方案贷足或者银行不同意贷款申请的，那么转让价款的缺乏局部，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交监管账户。〔3〕、甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。3、乙方未按规定支付房价款的，那么按以下商定担当违约责任：□乙方无法以现金方式支付贷款资金缺乏局部的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，乙方担当违约责任并支付违约金元。□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之5支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过30天，且所欠应付到期房价款超过10000.00元的,甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之2的赔偿金。第三条房屋交付1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋;2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续;3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；4、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费, 按以下商定处理：甲方缴纳全部欠费，如有未缴纳的可以把欠款给乙方代缴。5、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下商定担当违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之5支付违约金。□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符局部的□商定价值□评估价值□市场价格担当赔偿责任。□甲方逾期交付房屋超过30天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之2支付赔偿金。6该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。第四条房屋产权登记1、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方；2、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；3、甲乙双方应在申请办理房屋全部权转移登记前，按《沈阳市存量房网上交易施行细那么》的规定，通过沈阳市网上施行机构的网上操作效劳进展网上签约和打印房屋全部权转移登记申请书，并在15日内，持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记；4、乙方领取《房屋全部权证》后，甲乙双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋国有土地用法权证变更手续；5、办理以上手续应当缴纳的税费，经甲乙双方协商全都,