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二手房买卖三方协议书范本 二手房买卖三方协议篇一：房屋买卖三方合同合同编号：JS房屋买卖三方合同出卖方〔甲方〕：买受方〔乙方〕：居间方〔丙方〕：房屋买卖三方合同出卖方〔以下简称甲方〕：【营业执照注册号】/【号】：【托付代理人】：【号】：【房屋共有权人】：【号】：【托付代理人】: 【号】：买受方〔以下简称乙方〕：【号】：【托付代理人】: 【号】：居间方〔以下简称丙方〕：依据《中华人民国合同法》、《中华人民国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原那么，共同托付丙方代理并见证甲、乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商全都，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条房屋根本状况〔一〕甲方所售房屋坐落为：市区，该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，该房屋所在楼层为层，建筑面积约为：平方米。〔二〕该房屋规划设计用处为：A、住宅B、商业C、商住D、其它：※：该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件。其次条房屋权属状况〔一〕该房屋全部权证号〔购房合同登记号〕为：〔二〕该房屋性质为以下选项中情形：A、商品房；B、向社会公开销售的经济适用房；C、拆迁安置房；D、其他房屋。〔三〕该房屋的抵押状况为：。A、该房屋未设定抵押；B、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，该房屋已经设定抵押的，甲方应于年月日之前办理撤押手续。〔四〕该房屋的租赁状况为：。A、甲方未将该房屋出租。B、甲方已将该房屋出租：a 乙方为该房屋承租人b原承租人已放弃优先购置权第三条成交价格、付款方式及资金划转方式〔一〕经甲乙双方协商全都，该房屋成交价格为：元整〔大写〕〔￥元〕。上述房屋成交总价款包括：【□公共修理金□自然?气初装费】〔二〕乙方实行以下方式付款。A、一次性付款方式：甲、乙、丙三方协商全都，采纳第【】种付款方式：1、乙方应于本协议签订当日，将购房款人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔大写〕〔￥元〕存入丙方指定的房屋买卖资金监管账户〔或房屋买卖资金冻结账户〕，待乙方领取房屋过户受理单当日，甲、乙、丙三方协作将存入房屋买卖资金监管账户〔或房屋买卖资金冻结账户〕里的房款转移到甲方名下〔或解冻给甲方〕。2、甲、乙、丙三方商定：B、银行贷款方式：1、甲、乙、丙三方协商全都，首付款采纳第【】种付款方式：①乙方应于本协议签订当日，将购房首付款人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔大写〕〔￥元〕存入丙方指定的房屋买卖资金监管账户〔或房屋买卖资金冻结账户〕，待乙方领取房屋过户受理单当日，甲、乙、丙三方协作将存入房屋买卖资金监管账户〔或房屋买卖资金冻结账户〕里的首付款转移到甲方名下〔或解冻给甲方〕。②甲、乙、丙三方商定：2、①、乙方实行银行贷款的方式支付剩余房款，须与居间方权证中心另行订立《个人住房按揭贷款托付合同》，由居间方权证中心统一供应金融效劳。②、经办理的银行审批，乙方符合贷款条件的，贷款银行根据银行放贷规章及流程将款项一次性划至甲方在贷款银行开设的专用结算账户。③、经办理贷款的银行审批，乙方因自身缘由尚不符合贷款条件的，三方协商同意：选择下述方式解决：a、自银行做出不予批贷打算之日起日，乙方自筹资金，根据现金支付形式向甲方付清全部房款，并担当在此期间发生的各项费用；b、乙方申请其他银行贷款，获得银行贷款后将款项支付甲方，并担当在此期间发生的各项费用；C、其他商定方式：第四条房屋产权及详细情况的承诺1、甲方保证该房屋没有权属纠纷〔此次房屋买卖行为已征得房屋共有权人、抵押权人、承租人等的同意和受权〕，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当相应赔偿责任。2、甲方保证已照实述该房屋权属情况、附属设施设备、装饰装修状况和相关物品，附件所列的该房屋附属设施设备及其装修装饰伴同该房屋一并转让给乙方，乙方对甲方出售的该房屋详细情况充分理解，自愿买受该房屋。3、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的情况。4、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】：费用由甲方担当，交付日以后〔含当日〕发生的费用由乙方担当。第五条关于税费本合同履行期间，甲乙双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，丙方帮助甲乙双方进展相关税费确实认及计算工作。1、甲方担当：。2、乙方担当：。第六条房产过户手续的办理及代办费1、甲、乙双方以本合同第五条商定容履行房产过户的各项缴纳义务，未做商定的，以房地产交易主管部门的规定为准。2、居间方的权证中心可以为甲乙双方供应快捷、统一、有效的过户代理效劳；权属转移过