房地产投资拓展流程.pdfVIP

房地产项目拓展管理流程 一、流程概况： 流程目的：保持公司持续发展，系统的搜寻房地产项目并在确定项目前对其可行性进行 充分论证，有效规避风险，以供决策者做出正确判断。 适用范围：适用于公司房地产项目拓展管理，包括从土地信息的获取，到土地所有权的 最终获取。 定义：1.市场定位：明确项目目标消费群体并知悉群体特征；2.产品形态：项目类型选 择，确定项目究竟为普通住宅，还是写字楼或商场等；3.产品主题：项目设计主题选择， 与产品形态相关，指具体产品形态的细分；例如：普通住宅可以按价格进行高中低档区 分，也可以按建筑形式进行高层、