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新石坑二期经济适用房项目重点 新石坑二期经济适用房项目重点 新石坑二期经济适用房项目重点 新石坑二期经济适用房项目 工程初步设计专家审查意见 2008 年 12 月 9 日，重庆市勘察设计协会组织召开新石坑二期 经济适用房项目工程初步设计专家审查会。 会议邀请了四名专家组成 专家组，重庆市北碚区新城建设有限责任公司、 重庆仪表建筑设计研 究院有限公司等单位参加了会议。 在听取相关单位对本工程初步设计 情况介绍的基础上，经研究，形成专家审查意见如下： 专家组一致认为该工程初步设计资料齐全， 设计文件符合国家及 我市规定的初步设计深度要求，执行的国家及我市规范、标准正确， 该工程初步设计审查结论为“通过” ，为使初步设计更加完善，还需 完善以下内容： 一、建筑专业 1．总图指标中，应列出规划要求指标。 2．户门外开，影响楼梯间行人疏散，建议内开。 3．室内外应设高差，以利排水。 二、结构专业 1．结构承重体系选择合理，设计依据正确，基础型式和持力层 选择可行。 2．初设文字说明应补充有关风载取值、地面粗糙度。 3．初设文字说明中采用钻孔灌注桩应明确有关岩土参数取值， 是否考虑负摩阻力对桩承载力影响， 如不考虑，应有消除负摩阻力措 施。 第1页共3页 4．补充砌体承重墙厚度。 三、给排水专业 1．设计说明部分 1）设计依据中：《室外给水设计规范》 GBJ13-86 已作废。 2）水表计量中，应说明绿化和合用水表计量内容。 3）综合管网说明中采用给水管材为球墨铸铁管，而前述室外给水管为钢塑复合管。 （4）P33 页“消火栓直线间距不小于 120 米”为笔误，应不大 于 120 米。 2．设计图纸部分 1）说明中有室内消火栓内容，本工程无室内消火栓系统。 2）从排水系统图看，卫生间排水为吊管式， 不符合建规第 条。 3）2 号楼起点污水井较深 （－ 2.00 米），建议计算后提高一些，底层排水可单独出户，减少室外管道开挖量。 4）有几套户型生活阳台上污水立管直接靠窗，应考虑是否影响开窗和美观要求。 5）3#楼 W3-9 号井，接入管道太多，建议调整设计。 四、电气专业 （一）说明书部分 1、内容涵盖范围满足建质 [2003]84 号文规定，但说明书的编制 章节不规范，宜按本工程拟设电气系统分章节阐述，详见建质 第2页共3页 [2003]84 号文《建筑工程设计文件编制深度规定》。 2、住宅每户用电指标取值按小户、中户、大户进行分类不规范， 宜按《重庆地区住宅电气设计标准》 DB50/T5003-1997 中的规定住宅 户型分类取值。 （二）图纸部分 1、DC－9、17 图屋顶避雷带平面图中，沿建筑长边布置的防雷 引下线数量过多， 宜按三类防雷要求： 引下线间距不大于25 米控制， 适当减少引下线的数量，节省投资。 2、DC-26 图为 3 号楼屋顶避雷带平面图， 该图漏标防雷引下线。 3、DC-30 图中 ZP-M 配电箱的电源进线侧应增设电涌过电压保 护器；同时路灯照明应考虑光控等节能控制措施。 4、设计说明及 1～3 楼弱电系统中均提及小区电话交接箱及小区 电视信号箱，但图纸中没有其系统图。 （三）以上问题均不存在实质性违反强制性条文的情况， 可在下 阶段设计中解决。 注：违反国家强制性标准和存在安全隐患的意见加注﹡号 专家组长 : 项目负责人 ： 2008年12月 9日 第3页共3页