村委房屋建造监管办法.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 村委房屋建造监管办法 为切实加强村民建房管理，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《省村镇规划管理条例》等法律法规和市文件精神，特制定本方法。  一、在全乡范围内的一切建设、用地活动，依照本方法执行。  二、村民建房、用地应当支配在土地利用总体规划和村庄规划范围内，下列情形不予建设：  1、基本农田。  2、省道（大兴金）边沟外缘30米，通乡公路边沟外缘20米，通村公路边沟外缘10米内的土地。  3、圩堤、清坎及骨干河道两岸掌握区。  三、严禁填河扛土、打桩、驳岸。  四、申请建房原则：  1、一户只能拥有一处宅基地，一户多宅的必需要把多余（废弃）宅基地交还集体。  2、城镇居民不得向村民和农村集体购买宅基地。  3、全乡范围内（集镇除外）原则上不允许新建住宅，确需新建可区分对待，鼓舞到集镇建房置业。①兄弟之间需分居无宅基地而又不愿到集镇建房的，应当到有村居住集中区建设，并足额预交耕地占税和相关费用。②与子女（父母）分居及原宅基转让（受让方应当符合支配宅基地条件）需改善居住环境的，必需到集镇建房，乡里将支配其在合适位置的非耕地上（无需缴耕地占用税）建房。③翻建房屋如在规划居住点上按程序申请，不在规划居住点上不允许原地翻建，是危