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房地产开发挂靠协议 甲方：百吉乐民族置业有限责任公司 法定代表人：王浩峰 乙方： 甲乙双方经平等协商，就乙方借用甲方名义从事房地产 开发达成如下协议： 第一条合同目的： 经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事 阿巴嘎旗苏伊拉平改楼项目开发。同时，甲乙双方订立本合 同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。 第二条甲方的基本权利和义务 1、权利： （1）甲方一次性向乙方收取 元，作为管理费。 （2）如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有 权单方面终止本协议，收回资质管理费不予归还。 2、义务： （1）甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关所需 的手续和资质证复印件。 （2）对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。 第三条乙方的基本权利和义务 1、权利： （1）乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现， 若有问题可以随时向甲方提出意见 （2）享受甲方所提供的施工所需资质证书 。 （3）充分利用建业的资质，完全自主的开展开发建设 项目。 并可刻制项目部公章一枚用于日常工作。 （4）经营上实行内部独立核算，自负盈亏。 （5）一切正常利润归乙方所有，不受干涉。 2、义务： （1）在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章 制度。 （2）负责解决开发过程中的事件，相关施工条件及施 工设备自主负责解决。 （3）认真负责解决开发建设过程中的问题。对动迁、 回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，与甲方无 关。 （4）维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、 侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方 的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。 （5）按时足额向甲方缴纳管理费。 （6）乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的 范围，如超出甲方资质证范围的项目，乙方需自己提供相关 手续证件。 第四条 （1）乙方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财 务、银行、统计等事项由乙方自主办理。 （2 ）乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳，在工程 中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。乙方因 销售房屋到甲方处办理相关手续时，甲方有权确认相关税费 是否已经结清，并有权要求其先行缴付所有税费后，或暂扣 部分税款。 第五条 乙方在开发建设过程中，若出现安全事故等重 大意外，均有乙方独立承担，甲方不承担一切责任， 特此 提出免责声明。 第六条 乙方应独立承担该项目开发对外所产生的债务 及其他责任。若因乙方未及时偿付对外债务，造成甲方代偿 的，由甲方代为承担的责任。甲方有权收回该项目所有工程， 用于弥补自己的损失，不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。 第七条 协议期定为 年，即2013 年 月 日起至 2014 年 月 日止，（楼房销售可延用本协议）协议有效 期满后如项目部仍有工程未完工的经双方协商。 第八条 乙方应将房屋销售款的 %交由甲方作为 保证金，待房屋交付使用后无质量及其他债权债务纠纷，甲 方将该保证金返还给乙方。 本合同以签订日期为生效日，有效期为 年。合同一式 两份，甲乙双方各持一份。 甲方： 乙方： 二〇一三年四月十六日