房地产收入确认原则.pdfVIP

房地产开发企业收入确认的条件 在审计实务中，我们查阅房地产开发企业的财务报告时，经常会发现不同的公司对“收 入实现的确认原则”有不同的表述，并且对收入确认的会计处理依据也各持己见。譬如有公 司认为，在预售商品房业务中，与客户签订了《商品房买卖合同》，并且收取了全额价款， 房屋已经属于客户所有，而公司的报酬已经实现，应该予以确认收入实现。也有公司认为， 产权过户是房屋所有权交付的标志，因此应该在产权过户后确认收入实现。那么，以上观点 正确吗？ 《企业会计制度》对于收入的确认原则，作了如下规定：“销售商品的收入，应当在下 列条件均能满足时予以确认：