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宁波市建筑工程经济技术指标计算规则(试行) 宁波市建筑工程经济技术指标计算规章〔试行〕〔征求看法稿〕本规章所称的建筑工程经济技术指标，包含建筑工程建筑面积、容积率、建筑密度及建筑基底面积、绿地率及绿地面积、建筑高度和建筑限高、建筑间距、建筑离界间隔 、坡地建筑等有关计算规章。一、建筑面积建筑工程建筑面积根据《房产测量标准》与《浙江省房屋建筑面积测算施行细那么〔试行〕》中的规定计算,结合我市实际，制定以下补充规定。1.墙体1.1房屋墙体厚度采纳实地测量，墙体厚度不包括外墙装饰贴面和外保温层厚度，但包括一般抹灰层、内保温层和隔音墙厚度。1.2位于底层公共开放空间和突出屋面的楼梯、电梯、管井等以及斜面构造屋的层高在2.20米以上的外墙，计算建筑面积。1.3同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃、金属等其他材料作装饰幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算；当主墙与围护性幕墙交替出现时，应分别计算建筑面积。1.4以玻璃、金属等材料作幕墙的，房屋底板沿口与幕墙间的空间不计算建筑面积，幕墙构造以纵向龙骨构架的厚度作为外墙的一半。2.阳台2.1阳台边长的测量，测至阳台的围护构造外侧，包括阳台围护构造外侧的一般抹灰层厚度。阳台内存在装饰性材料及保温层的，视作内装饰面，计入阳台面积。2.2一幢房屋中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台，形成放开式阳台的上盖间隔 该阳台内底面