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三里河南区改建工程东二区塔台、住宅楼工程 施工组织设计 中建一局四公司三里河南区危改项目经理部 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 第一章、 工程综述 1 第二章、 施工部署 3 第一节、 项目管理目标 3 第二节、 项目组织机构 4 第三节、 总的施工部署 4 第四节、 施工流水段划分 5 第五节、 施工进度计划 6 第六节、 主要施工机械配置 6 第七节、 劳动力投入 7 第八节、 主要材料投入及物资采购 7 第九节、 施工技术准备和前期工作准备 8 第十节、 施工组织协调 10 第三章、 施工现场平面布置 10 第一节、 现场办公室平面布置 10 第二节、 结构施工阶段平面布置 11 第三节、 装修施工阶段平面布置 11 第四节、 临时用电设计 11 第五节、 临时用水设计 19 第四章、 护坡及土方工程 21 第五章、 主要施工方案及技术措施 29 第一节、 测量工程 29 第二节、 钢筋工程 34 第三节、 模板工程 38 第四节、 混凝土工程 44 第五节、 防水工程 48 第六节、 装修工程 52 第七节、 脚手架工程 58 第六章、 机电安装工程 59 第七章、 季节性施工措施 59 第八章、 质量管理 62 第九章、 安全保证措施 66 第十章、 环境保护措施与文明施工 73 第十一章、 新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用 77 第十二章、 附图 77 工程综述 编制依据 三里河南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程投标施工组织设计； 结构、建筑、机电设计图纸； 投标承诺书； 施工现状和业主对本工程的具体要求； 我公司关于项目管理的十大管理手册； 北京市建筑工程施工现场关于安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定； 工程承包范围：土建工程（土方开挖、基础、主体结构施工、装修）、给排水工程、采暖工程、通风工程、电气工程（动力、照明、防雷等）等。 主要施工规程、规范： 序号 类 别 规 范、规 程 名 称 编 号 国家 地下防水工程施工及验收规范 （GBJ208-83） 国家 混凝土结构工程施工及验收规范 （GB50204-92） 国家 工程测量规范 （GB50026-93） 国家 砌体工程施工及验收规范 （GB50203-98） 国家 屋面工程技术规范 （GB50207-94） 行业 建筑装饰工程施工及验收规范 （JGJ73-91） 行业 钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-96） 行业 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 （JGJ08-96） 行业 钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107-96） 行业 钢筋锥螺纹技术规程 （JGJ109-96） 行业 混凝土泵送施工技术规程 （JGJ/T10-95） 地方 锥螺纹钢筋接头设计施工及验收规程 （DBJ01-15-93） 地方 建筑工程冬期施工规程 （JGJ104-97） 国家 制冷设备安装工程施工及验收规范 （GBJ66-84） 国家 采暖与卫生工程施工及验收规范 （GBJ242-82） 国家 通风与空调工程施工及验收规范 （GBJ243-82） 国家 电气装置安装工程施工及验收规范 GB50254-96 GB50257-96 GB50258-96 GBJ232-82 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 （DBJ01-26-96） 主要施工图集： 序号 类 别 图 集 名 称 编 号 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 96G101 国家 建筑物抗震构造详图 97G329 地方 建筑构造通用图集 88J-X 地方 建筑门窗图集 京95-J61 地方 框架结构填充空心砌块构造图集 京94SJ19 地方 建筑电气通用图集 92DQ 国家 建筑电气安装工程图集 92SD56 工程概况 结构概况 塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8度设防，基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为8度设防，基础形式为箱形基础。塔台地下二层与四周5栋高层住宅楼（1#?5#楼）连成整体，施工中设后浇带。 建筑概况 三里河南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总建筑面积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。 塔台部分共三层：地下二层和地上一层；首层包括物业管理办公室、组团老年文化活动站和儿童活动站，建筑面积4189.16m2，层高为3.2?3.8m；地下一层包括汽车库和自行车库，建筑面积为6021.86m2，层高为3.9m；地下二层，建筑面积5493.85m2，层高3.6m，为汽车库，与住宅楼连通。地下汽车库防火分类为II类，耐火等级为一级，地下部分共分为7个防火分区，并设有自动喷洒报警系统，地