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— PAGE \* Arabic 1 — 某写字楼招商方案 某写字楼租赁政策  一、武汉写字楼租售案例参考  ◎汉口写字楼：建设大道沿线的写字楼多为200平米起租，部分为半层起租，少数优质地段的高档写字楼为整层甚至多层起租。  例如：雷王金融中心。而新推出的写字楼也多为半层起售。汉阳写字楼：100平米起租写字楼，档次较低。入市的写字楼是零散销售。  项目位置现状每层面积层数外立面材质停车位电梯数量中央  空调  租金  物业管理  费  民生银行大厦建设大道与新  华路交汇处  租赁  2000平米左  右  68层玻璃幕墙128个——无  60-80元/  月  22元/月  瑞通广  场建设大道金融  中心区  租满1163平米28层  双层峰巢吕板  与中空玻璃  170个  15台  三菱电梯  有68元/月14元/月  建银大  厦建设大道709号租满  1500左右平  米  50  层  高档石材+绿  色玻璃  地下  100余  个  17部有65元/月20元/月  雷王金融中心建设大道鄂城  敦  租满  每层约480平  米  20层石材————有48元/月18元/月  新世界国贸建设大道568号租满2,300-2,537m2 57层  深蓝  全玻璃幕墙  ——16台电梯有68元/月23元/月  平安大  厦中山大道818号租赁59层  高档石材+绿  色玻璃  360个  17部美国奥  迪斯电梯  有30元/平米  14元/平  米  世贸大  厦江汉解放大道  686号  租售约1500平米61层  大型铝板、玻  璃帷幕墙、花  100余  个  13部有  40元左右/  平米  14.50元/  平米  岗岩和铝合金  汉口银行大厦建设大道和香  港路交汇处  租满- 有武商大厦  建设大  道  租满有65元/月  20.00元/  月  ◎武昌写字楼：100—200平米起租的写字楼都有，但即将推出的大量写字楼为零散销售，意味着未来2年内武昌将有大体量散租的写字楼入市。鉴于写字楼地缘性客户的倾向，重点选取武昌（中南-中北）片区的写字楼租赁案例作为参考。  写字楼名称  标准层面  积（平方米）  租金  （元/平米）  租赁模式起租年限押金方式物管费  （元/平/月）  入驻企业  新时代商务中心1800 低层45元  /平，高层  为50元/  平米，  8层以下最多分  为14户出租，19  —37层最多8户  出租  2年起租。  20天免租  装修期。  押三付三，  季付。  18（含中  央空调）  38～45楼为中建三局办公区，9～18楼为中  煤武汉设计院办公区。中建三局、中国平  安保险、中煤集团、安利日化、武汉纽宾凯  国际酒店有限公司等  中南商业大厦1000 46 最多分为25户自  由组合。简装，  2年起押一付一、季  付或月付  13.8（含中  央空调）  9~51层为写字楼，上海德力西集团有限公司湖北  办事处、中铁信息工程有限公司办事处、湖北广播  电视台都市男女栏目组，OBO武汉培训中心  国际金融大厦武昌区中  南路特一  号  60（含物  管费）  每层最多分为8  户出租，一般为4  户  武汉金汇源典当有限公司、美国怀德证券中  国培训机构、中际会计事务所  中建广场2000 55 写字楼为廊形结  构，可组合。每  层最多分为12户  物业可代租，业主也可自  行出租  6.