建筑工程造价预结算审核工作要点研究.pdfVIP

建筑工程造价预结算审核工作要点研究 摘要： 如今，建筑行业正快速发展，人们对建筑施工质量的要求不断提 高，在现代建筑工程中，预结算审核是一项十分重要的工作，为切实促进预结 算审核水平的提升。 关键词： 建筑工程造价；预结算审核；工作要点 引言 目前建筑工程项目建设过程中还有很多问题存在，不仅资源浪费，工程进 度缓慢，也限制了企业的进步和发展，影响了经济效益。房地产企业应充分地 认识工程造价预结算工作的重要性和必要性，分析影响的因素，提高工程造价 预结算审核的整体水平，以达到预期的效果，促进企业健康发展。 1 建筑工程造价预结算审核 结合目前的建筑工程项目审核过程来看，主要是对项目的量和价进行确 定。预算过程的工程量基本都是依照图纸和工程量清单来进行的，工程量的差 异一般较小；预算价格的审核主要是机械台班的差异，这就需要造价主管部门 确定好各个类型的机械台班价格，统一预算定额；对于工程决算而言，决算工 程量受到签证、设计变更和竣工图纸的影响，为了提升决算工程量审核的准确 性，造价审核人员一定要熟悉图纸，做好现场记录，确保竣工图纸与现场实际 相符；对签证的审核要在发生过程中及时跟踪，确保签证的量与实际相符；在 开展建筑项目决算工作时，如果合同是单价合同，就依照预算确定好的单价进 行决算；对于单价变动幅度较大的可以按照合同进行调整，要保证单价的调整 有依据；对于签订的其他合同，要按照相应的清单定额项进行组价，确保清单 定额特征说明符合工作内容。所以建筑工程造价预决算是一个复杂的、长期的 工作，为了提升审核结果的准确性，一定要加强预决算审核管理，提升造价审 核人员的综合水平，这样才能提升预决算的工作效率，保证建筑工程项目的正 常开展，进一步促进我国建筑行业的发展。 2 建筑工程造价预结算审核工作要点 2.1 完善预结算审核管理体系 预结算审核管理体系是开展预结算管理的主要参考依据。在预结算审核期 间，预结算管理体系是否合理，将会影响到预结算审核时的效率与质量。建筑 企业应该根据自身的实际发展情况，结合预结算审核工作的要求，构建出合理 可行的预结算管理制度。然后配合严格的奖惩制度，确保预结算管理机制能够 有效落实到工程项目中，保证建筑企业开展工程项目时能够明确造价成本目 标、成本控制对象等内容，合理降低工程项目的施工成本。构建预结算管理体 系时的主要侧重点在于招投标文件审核、项目工程量计算、成本计算等，通过 结合相关国家政策，预结算审核工作将会变得更加精准。 2.2 面加大建筑工程造价预结算审核工作力度 工程施工单位必须要全面加大预结算审核工作的整体力度，要求相关审核 工作单位必须要有正规的工作姿势，同时需要对施工区域的相关政策以及施工 周围的环境条件进行进一步分析和判断。建筑工程项目的开展形式不同，在整 个预结算的审核工作方法上也存在一定的差异性，因此相关技术工程施工管理 工作人员必须要基于实际的工程开展情况，选择出适宜的预结算审核工方法， 为建筑工程的施工科学性和合理性打下良好的基础。在很多工程施工案例中， 施工组织工作存在问题相对比较明显，因此在建筑工程的实际管理工作中，必 须要全面加强对工程造价预结算审核与组织工作的重视程度。建筑企业单位在 开展预结算审核工作中，必须要对审核工作人员的专业素养和工作能力加以重 视，审核工作人员可以对整个建筑工程的施工组织方案，以及施工过程中的各 环节材料消耗情况进行更深入的分析，并且可以直接参与审核施工组织工作， 对预结算到初步定价和最终的定价情况进行全面了解，从中找出差异问题产生 的具体原因。根据工程设计工作人员所反馈出的相关结果，进一步提高审核工 作的严谨性，对预结算审核工作中存在的不足及时进行调整和改进。 2.3 加强对材料价格的审核 建筑工程在建设中需要消耗大量的材料资源，并且材料市场对相关施工材 料的定价浮动较大，对工程造价预结算审核工作带来了较大的困难，也是工程 造价审核的重中之重。施工材料的使用成本占据工程施工成本较大的比重，因 此这就要求审核人员需要做审核的严谨性和真实性。需要严格按照施工合同进 行开展审核工作，材料市场存在较多的因素施工材料的价格，因此导致在预算 执行中存在多种不确定性因素，审核工作同时也需要结合实际情况进行预算审 核，材料价格变化需要进行调节造价内容，如果合同不予调整，审核时不应调 整。建筑工程施工周期较长，期间施工材料价格变动的，可以采用使用期间的 平均信息价，可以增加价值的真实性，保