从房价看经济培训资料.pptxVIP

从房价看经济;;资料;关于房价的问题探究;中国房价问题;什么情况？！;现状及走势;;;近十年来威海房价基本处于稳步上扬的走势，相对于一线城市来说，威海的房价还是能够保持稳定上涨，并没有出现大幅度的非理性涨跌现象，这在全国沿海城市中表现还是不错的。 1、2004年统计的平均房价为1700元/平方（威海统计局），在全国沿海城市中处于较低水平； 2、2005年上涨到1900元/平方，涨幅约11%，与同年威海GDP涨幅基本相符； 3、2006年上涨至2200元/平方，涨幅也在10%； 4、2007年绝对涨幅较大，到达2900元/平方，涨幅为30%； 5、2008年价格为3300元/平方，涨幅为13%； 6、2009年中旬曾经出现短期下滑，但总体还是上涨，年平均价格为4200元/平方； 7、2010上涨较大，到达5700元/平方； 8、2011年最新统计数据为6000元左右，年底估计会到达6200元，受到政策影响，今年涨幅不大。;资料——广州房价变化表;调控;房价为什么压不下来;房价为什么压不下来;房价为什么压不下来;房价为什么压不下来;房价为什么压不下来;房价持续上涨产生的后果; 4.晚婚情况会更加严重，甚至出现多数婚龄群体结不起婚的问题;有些地方政府可能巴不得房价高涨地价高涨好卖地多收些财政收入，但其实政府的财政收入主要还是得依靠税收，不应该在地价上打主意，毕竟土地是有限的，这种收入也是不可持续的，这种收入是以牺牲某一特定群体的利益为代价的，是不合理的，而且最后政府还是要为高房价带来的劳动力成本上涨和公务员工资上涨买单;解决方法;4.打击投机炒作，特别是外资炒作;由房价看通货膨胀;由房价看通货膨胀;我国的通货膨胀;我国通货膨胀的现状;通货膨胀引起的后果; （二）、通货膨胀的收入再分配效应 1、固定收入者吃亏，浮动收入者得利。 2、债务人得利，债权人吃亏。 3、实际财富持有者得利，货币财富持有者受损。 综合上以上内容，通货膨胀对社会经济生活造成的不良后果可以归纳为以下几点： （一）、通货膨胀导致不公平的收入分配和财富分配。 （二）、通货膨胀意味着货币购买力的减小，因此，个人和家庭都不愿积蓄现金和存款，以免将来受到损失。 （三）、通货膨胀率超过某一限度，便会产生预期作用，造成物价与成本的螺旋式上涨。 （四）、在持续高速通货膨胀过程中，由于物价剧烈波动和无从预测，常常容易导致资源的分配不当和浪费，降低生产效率，对经济发展造成长期损害。 （五）、就对外经济关系而言，如果一国的通货膨胀率经常的、长期的高于国际平均通货膨胀率，则势必会引起国际收支恶化，黄金外汇储备外流等金融危机。通货膨胀的这些不良后果，虽然因为各国经济、政治和社会制度的不同而略有差异，但确实对各国经济造成了严重威胁。因此，所有政府都在试图制定各种政策来消除通货膨胀。;通货膨胀的治理对策;Thanks~~