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住宅工程质量通病防治措施 住宅工程质量通病防治措施 PAGE 住宅工程质量通病防治措施 住宅工程质量通病防治 方案和施工措施 工程名称： 施工单位： 根据有关治理工程质量通病的文件精神，以达到彻底消除工程质量通病为目的，以提高结构安全、使用舒适为宗旨，以我公司质量兴业的方针为导向，认真开展“创无质量通病工程”的活动。 组织落实以项目经理为组长的消除质量通病领导小组，形成网络管理体系，并彻底实施分项工程样板开路验收措施，以点带面形成全方位、全过程的系统化预控。将此项管理渗透于各项施工环节，通过预控措施，将质量通病消除在萌芽之中，争创无质量通病工程。为此我公司针对各分项工程中易出现的质量通病制定了详细的预控措施。 一、钢筋位移、间距、保护层超差的防治技术措施： 　 严格控制钢筋下料尺寸，使主筋和箍筋弯钩准确、平直、方正，为钢筋绑扎后的构件尺寸准确打好基础。 　 1、主筋、箍筋间、排距一定要准确，主筋绑扎到位，如梁、柱四角主筋应贴紧箍筋角，主筋与箍筋绑扎必须牢固，不准缺扣、松扣，混凝土柱面及梁的两侧必须绑扎保护层垫块，垫块面向模板，其间距一般为米，每一混凝土柱面每步要绑２块，混凝土板底和梁底严禁用石子、砖头代替现浇垫块，垫块垫放间距为米，为确保钢筋绑扎牢固，绑扎直径在12mm以下的钢筋要用多股22#铁丝绑扎，直径12-25mm的钢筋，要用多股20#铁丝，直径在25mm以上的钢筋，应用多股18#铁丝绑扎。 　2、在每层的根部和顶部采用定位卡，卡住柱主筋，确保钢筋生根位置和间距准确，定位卡按柱筋内部斜撑固定受力筋，使其不产生变形。 二、现浇板裂缝防治的技术措施 1、砂、石、水泥进场必须有合格证及原材料检验报告和原材料复试报告，把好原材料质量关。 2、在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域铺设临时性活动跳板，扩大接触面，尽量避免上层钢筋受到踩踏变形。混凝土浇筑时安排足够数量的钢筋工进行护筋，确保钢筋位置正确。 3、当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间且不易立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。 4、现浇板浇筑后，在12小时内进行覆盖或浇水养护，每天的养护遍数应随天气温度情况确定，养护时间不少于7天。 5、现浇板养护期间，混凝土强度大于后，方可施工，当混凝土达到设计强度后，不得超载堆放重物。 6、严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层厚度。 7、严格控制现浇板底模及支架的拆除时间，要根据工期要求，配备足够数量的模板，施工中要严格执行拆模申请制度，只有在同条件养护试块合格的情况下才允许拆模。 8、严格控制混凝土浇筑速度，以免导致内部振捣不足。初凝前进行二次振捣，终凝前进行二次抹压。 9、严格按规范要求留置施工缝和进行施工缝处理。当班浇筑完剩余的混凝土严禁随意倾倒到现浇板模板上。 10、混凝土表面要搓平得当，合理掌握搓平时间和遍数，搓平不少于两遍。 三、内外墙空鼓裂缝防治的技术措施： （一）、墙体裂缝： 1、严格按设计设置墙体拉结筋，窗台下墙体灰缝内设3道2Φ6钢筋，并伸入两边窗间墙内不小于600mm。 2、顶层所有墙体设2Φ6钢筋通长，并伸入两边窗间墙内不小于600mm。 3、墙体与混凝土构件、墙体中孔洞接缝处设置钢丝网片，钢丝网片与基体搭接宽度150mm，钢丝网片的网孔不大于20mm×20mm，钢丝直径不小于，钢丝网片用钢钉加垫片固定，挂网做到平整、牢固。 （二）、内外墙抹灰空鼓： 1、墙面清理干净，脚手架架眼补设好，砼梁板凹凸部位必须剔凿补平。 2、墙面在前一天湿润，要浇透浇匀。 3、严把材料质量关。 4、严格控制砂浆配合比，和易性和粘结强度。 四、屋面、卫生间渗漏防治的技术措施： 1、施工过程中应严格按照施工工艺要求及防水施工方案进行施工，做好工序交接，未经验收合格不得进行下道工序施工，并做好成品保护。 2、管道根部的预留洞口应用膨胀水泥填塞密实，管道根部四周用硅酮密封胶或防水涂膜处理。 3、控制好找平层质量，包括坡度、平整度、强度、表面质量。 4、脊瓦在两坡面瓦的搭盖宽度，每边不小于40mm。 5、厨、卫防水台要与楼面混凝土一次浇筑。 6、厨、卫地漏、给排水管套管预留适当高度。 7、厨、卫防水上翻高度不低于250mm。 8、屋面防水施工完毕后，在雨后或持续淋水2小时后进行验收。 9、厨、卫防水进行两次蓄水试验，防水施工完毕后应进行一次蓄水试验，时间为24小时，蓄