(招标投标)广州市第一中学物业管理采购服务投标方案.docVIP

(招标投标)广州市第一中学物业管理采购服务投标方案 (招标投标)广州市第一中学物业管理采购服务投标方案 PAGE (招标投标)广州市第一中学物业管理采购服务投标方案 （招标投标）广州市第一中学物业管理采购服务投标方案  广州市第一中学物业管理采购服务投标方案 服务文件目录 TOC \o 1-3 \h \z 第一章 广州冬华物业管理有限公司简介1 第二章 服务工作目标6 第三章 物业管理服务组织架构设立和整体运作流程7 第四章 质量保证措施10 第一节 保安管理10 第二节 清洁管理16 第三节 绿化管理19 第四节 宿舍管理26 第五节 水电维修管理29 第五章 工作人员的培训及管理32 第一节 人员培训32 第二节 人员管理36 第六章 项目经理简历表40 第七章 主要管理及服务人员一览表41 第八章 对各项管理指标的承诺42 第九章 服务响应差异表43 第一章广州冬华物业管理有限公司简介 公司概述 广州冬华物业管理有限公司（以下简称冬华物业）是广州市最早涉足物业管理行业、建设部第一批核发一级资质的专业物业管理公司，其前身为广州东山区引进外资住宅建设指挥部东湖新村管理处，该管理处被建设部誉为全国第一个管理处。随着业务的发展，1987年成立了广州冬华实业管理服务公司；2001年，更名为广州冬华物业管理有限公司。冬华物业管理公司不仅具有优秀的管理队伍、高效的运行机