二、三级城市商业地产开发模式和机会.docVIP

精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 二、三级城市商业地产开发的模式与机会 一、提要??? 一股商业地产开发热席卷中国各个城市，二、三级城市的商业开发更是遍地开花。这两类城市商业地产的开发与中心城市有着明显的区别。??? 城市人口变化带来的商业格局变化??? (一)目前城市商业地产开发呈现四级梯队层次：??? 第一个层次：“超级城市”，人口在1500万左右，如北京、上海、广州、重庆。??? 第二个层次：“一级城市或中心城市”，市区人口在500万-1000万左右。主要是各地方省会级城市及省级单列市。??? 第三个层次：二级城市，市区人口在100万-500万之间，主要是地级城市。??? 第四个层次：三级城市，市区人口在50万-100万之间，主要是县级城市或大型镇级城市。??? 由于超级城市与一级城市论述得比较多了，本文主要探讨二、三