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精华答疑 个人独资公司准备注销 名下房产如何处理可以节税 lbrack;精华答疑rsqb;个人独资公司准备注销comma;名下房产如何处理可以节税quest; 点击上方“中税网”可关注我们！ 我公司为一家个人独资公司（贸易），现准备将公司注销。名下有一套商业房产，有合同和发票，但目前暂时办不了房产证。请问，该房产如何处理才能减轻税负。 1、注销前转让。 2、注销后将房产留给受让方？ 以上两种只是个人的想法，请问还有没有更好的解决方案。 你公司为一家个人独资公司（贸易），现准备将公司注销。名下有一套商业房产，如果是对外转让需要交纳按“销售不动产”税目缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税。 个人独资企业转让房产，应当按“财产转让所得”项目计算征收个人所得税。 如果不是对外转让而是过户到股东自然人名下，税法上没有明确的规定，各地执行也不一样，有征税的，有不征的，还要咨询当地税务机关。 比如桂林地税局对此问题有个文件，根据《自治区地方税务局关于营业税若干问题的通知》（桂地税发〔2021〕185号）第八条的规定：“公司股东因撤销投资而收回原投资的不动产，与被投资企业之间的经济和其他权利义务关系恢复到投资前的状态。其收回不动产的行为不属于营业税应税行为，不征收营业税。” 注销前和注销