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外墙装修施工合同 外墙装修施工合同外墙装修分包合同条件总包单位：〔简称甲方〕分包单位：〔简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量管理条例》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、老实信誉的根底上，就XXXXXXXXXXXXXXX工程XXXXXXXXXX施工分包事宜订立本合同。一、工程概况1、建立单位：XXXXXXXXXXXXXXX 。2、施工单位：XXXXXXXXXXXXXXX 。3、工程名称：XXXXXXXXXXXXXXX 。4、工程地点：XXXXXXXXXXXXXXX 。二、承包内容：1、承包范围：本工程XXXXXXXXXXXX共计四栋楼外墙装修饰面：面砖饰面：基层清理、20mm厚1：3水泥砂浆找平层、聚合物砂浆粘贴50mm厚B1级挤塑保温板、钢丝网锚栓加固、5mm厚抗裂砂浆抹平、劈开砖铺贴、窗框四周填缝刷防水涂料、专用勾缝剂、清洗。涂料饰面：基层清理、20mm厚1：3水泥砂浆找平层、聚合物砂浆粘贴30mm厚B1级挤塑保温板、5mm厚抗裂砂浆压第1 页共14 页入玻纤网格布抹平、2mm厚外墙防水腻子、外墙涂料两遍。1、工程量的核实确定1.1 双方最终按实际完成工程量进展结算。由甲乙双方依据实际工程进度共同对已完成的合格工程量进展确认，此实际工程量作为双方结算工程款的根据。1.3增加工程量的现场签证需经建立单位和甲方签字确认。1.4对乙方不按图施工所增加的工程量和自身施工缘由造成返工的工程量，甲方不予计量，同时追究给甲方带来的损失〔包括但不限于材料、工期、机具设备等〕。2、合同单价：第2 页共14 页注：以上单价包含：全部施行于本招标分包工程的全部人工费、机具费、投标人临时设施费、现场经费、企业管理费、利润、税金等全部费用。3、假设甲方按本合同有关条款规定对乙方进展惩罚，乙方人员回绝承受时，甲方有权在供应有效的乙方违约照片、录像、文字记录等资料状况下从乙方履约保证金、工程款、质保金挺直中扣除罚金。4、本工程原那么上不发生点工，如有发生，小工均每工日120元计算，大工均每工日200元计算工〔每工10小时合计〕。点工发生前必需经甲方生产经理同意，并在发生后三天内办理施工任务单，否那么不予认可结算。四、付款期限和方式：1、工程款结算及支付方式:无预付款。外架撤除后支付总价款的50%，开工后一个月内支付总价款的40%，剩余10%为工程质保金。2、乙方应依据《建筑工程质量管理条例》的规定对工程进展保第3 页共14 页修，保修期为两年；在工程开工四方验收合格并出具“工程开工验收备案表〞之日起开头计算保修期，待保修期满后无产品质量问题三十日签字前方可生效。4、付款挨次：先工程款、再利息或违约金、再其它费用。5、工程款支付均为无息支付。五、质量要求1、本合同承包内容适用于国家、部、省〔市〕有关技术、质量、检验等规程、标准及规定，并保证通过开工验收。2、本工程质量等级为：合格。3、乙方必需严格按设计标准和现行国家标准操作规程和验收标准完成承包范围内的工作，并应符合业主、甲方的要求，满足设计图纸和有关技术洽商及变更的要求。4、施工过程中，甲方有权对乙方的施工质量进展监视和掌握，乙方随时承受甲方代表及其指派人员的检验，并为检验供应便利条件，经甲方验收不合格的工程，乙方必需负责无偿修理及偿付逾期违金。5、乙方必需保证自己所施工部位在2年保修期内无质量问题〔包括但不限于面砖脱落〕如发生，余款及10%质保金全额扣除。8、乙方进场后须向甲方供应中标价1.5%的履约保证金，待工程第4 页共14 页开工并到达合同规定的各项标准后，甲方予以无息返还，否那么全部扣除此保证金。六、工程分包工程分包：乙方不得另行分包，假设乙方自行进展分包那么甲方有权终止合同，且承包方支付罚金人民币贰万元整。七、平安文明施工1、乙方人员进场前必需向甲方供应进场人员名单并附身份证复印件并进展三级训练，消防平安训练，必需本人签字。