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沈阳市房地产前期开发流程图 沈阳市房地产前期开发流程图 PAGE 沈阳市房地产前期开发流程图 图例：沈阳市房地产开发办事流程图行政审批行为企业行为非行政审批行为地质调查相关部门矿产压覆评估书 图例： 沈阳市房地产开发办事流程图 行政审批行为 企业行为 非行政审批行为 地质调查相关部门矿产压覆评估书 核算土地开发收益益 项目全程策划 项目可行性研究 市土地储备中心 挂牌、招标、拍卖 规划方案设计 市勘测院晒图 市规划院定线 市/区土地所有地籍确认（权属/地界/面积） 市/区土地交易中心 交纳土地出让金 市/区配套收费办 交纳综合配套费 市财政局交纳土地契税 市/区城建局 树木砍伐审批 市水利局取水证审批 市勘测院现场防线 市城建局市工商局户外广告审批 市/区民政局 地名门牌号审批 6 市 城 建 档 案 馆 5 市 气 象 局 4 市 环 保 局 3 市 消 防 局 2 市 质 量 监 督 站 1 市 建 委 7 区 规 划 局 8 勘 察 设 计 单 位 9 监 理 单 位 10 施 工 单 位 11 建 设 单 位 市/区民政局 社区用房协议书 市规划局 签土地出让合同 断水、电、煤气 房产局拆迁许可 人防办拆迁许可 咨询公司 项目申请报告 办理施工临时水、电 电 项目规划竖向设计 综合管网各专业设计 沈空/民航/沈飞净空批复 户型、建筑单体设计计设计 立面/环境景观设计 扩初设计文件 地质勘察报告 施工图设计文件 审图中心施工图审查 消防/人防/文物/卫生/地震/安监等向关部门审批 市规划局 市政工程设计方案审定 环保局环评批复 项目环评报告 市建委地源热泵审批 市发改委 项目工作函 市发改委项目核准书 市规划院综合 管网规划设计 市建委 建筑工程施工许可证许可证 市建委审批 施工质量/安全监督 市建委 工程竣工验收 市房产局 商品销售许可证 市气象局 防雷设计审批 市建委施工招投标 市建委工程建立备案 市土地储备中心 签定成交确认书 市规划局 建设用地规划许可证 市规划局 核发土地证 市规划局 规划方案审定 市规划局规 建筑景观/立面审定 市规划局 扩初设计方案审定 市规划局 建设工程规划许可证 市消防局 施工图消防审核 煤气/土木/下水/电力/电信/供暖设计 有线/智能化设计 市规划局 市政工程规划许可证 市规委规划设计方案论证 区建委施工条件确认 市城建局/市公安局占道、挖掘审批 市城建局 排水接头审批 市房产局面积审核 市房产局产权初始登记 市房产局办理房产证