武汉市房地产投资分析及预测.docxVIP

PGE \* MERGEFORMT PGE \* MERGEFORMT 1 武汉市房地产投资分析及预测 一、近三年房地产投资市场供求分析 1.房地产投资增长情况  房地产投资增幅下降，20XX年～20XX年，武汉市房地产投资额分别为778.59亿元，1017.4亿元，1274.17亿元，其中20XX年同比增长30.7%，20XX年房地产投资额同比增长25.2%，增幅较前一年下降。  新购置土地面积降幅明显，土地购置费用呈爬升趋势。  20XX年武汉市房地产开发企业购置土地面积为326.35万平方米，20XX年下降为228.78万平方米，同比下降29.90%，20XX年虽涨到274.55万平方米，但仍比20XX年土地购置面积少16%。土地购置费用逐年飙升，20XX年涨到219.42亿元，同比增长111.14%。开工面积增幅上涨，20XX年新开工面积2026.3万平方米，增幅同比上涨61个百分点。  2.房地产投资结构  20XX年～20XX年武汉是住宅投资比重逐年下降，由20XX年的74%下降到20XX年的58.5%，住宅投资降幅有所下降，降幅20XX年同比增长13.5%，但20XX年回落4.9个百分点。其中在住宅投资中，一般住房所占比重最高，其次是经济适用房，别墅、高档公寓最低。与住宅投资相反，商业营业用房投