夫妻房产_承诺书.docxVIP

PAGE PAGE # 夫妻房产 _承诺书 甲方：某某 ，男，某年 某月 某日出生，汉族，住某市某某地 方， 身份证号码： xx-xxx-xxx-xxx-xxx 乙方：某某，女，某年某月 某日出生，汉族，住某市某某 身份证号码： xx-xxx-xxx-xxx-xx 甲乙双方与某年某月某日在某地登记结婚。双方为了避免纠纷， 现就双方财产做如下约 定： 1、 双方结婚之前的财产全部归各自所有， 具体包括住房 （ 位置、 房产证号 ） 、存款（金额，银行 ） 、股权（ 详细说明 ） 以及其它财产 （ 应一 一说明 ）; 2、甲方婚后用自己婚前的存款购买的、并于 xx-xx 年 xx 月 xx 日产权登记的［房地产权证编号：x房地x字（XX-XX）第XX-XX号］、 位于 x 市 x 区 xx 路 xx 弄 xx 号 xx 室房屋的权属约定如下： x 市 x 区 XX 路 XX-X 弄 XX 号 XX 室房屋归甲方个人所有， 不属于夫妻共同财产。 3、 双方结婚之后实行夫妻财产个人所有制形式，即各自收入归 各自所有，具体补充说明， 在各自名下的债务归各自承担，在各自名 下的债权和存款归各自所有， 夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各 自所有; 4、 在婚姻关系存续期间，所购置物品按各自出资比例拥有所有 权; 平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用各自承担一半，夫妻 一方给各自财产各自所有的原则处理， 确实无付或赠予另一方的财物 归接受方所有。 5、 本协议自双方签字之日起生效， 未尽事宜依据法说清楚的按 夫妻共有处理。 本协议一式两份，经双方签字后即具有法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日于 夫妻房产共有协议书 甲方： （ 女方 ） 乙方： （ 男方 ） 甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于 市 区 街 （路道） 号 小区 号楼 单元 号房产 （ 以下简称房产 ） ，就购买该房产 的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下： 第一条 房产概况 1、位置： 市 区 街（ 路道 ） 号 小区 号楼 单元 号房 ; 2、结构： ，户型： ，建筑面积： （ 以房屋产权证件载明面积 为准）; 3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，甲 乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为 元，甲乙双方共同向 银行贷款 元，年利率 %，采用等额本息法还款， 每月本息还款额为 元。 4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。 5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该 房产的总价。 第二条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订《商品房买卖合同》 ， 合同文本复印附后作为本协议书的附件。 第三条 甲乙双方就房产总价的分担 1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元; 2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的 50%; 3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的 50%; 4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的 50%。 第四条 该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双 方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所 有权证上。 第五条 甲乙双方对该房产享有的所有权比例为： 1、甲方的所有权比例 =（首付款+银行贷款本金 *50%+其他各项税 费）/ 房产总价 ; 2、乙方的所有权比例 =银行贷款本金 *50%/房产总价 ; 3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则 应以各方实际偿还的银 行贷款本金数额计算前述比例。 第六条 甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出 租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该 房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。 如发生前款事项， 过错一方应负责将该房产恢复原状、 维修维护， 撤销出租、出借、 转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此 所致各种法律责任。 因此给无过错方造成损失的， 过错方应当予以赔 偿。 第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第 七条规定的比例确定各自份额： 1、甲乙双方离婚分割该房产 ; 2、一方去世确定遗产份额 ; 3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项 ; 4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物 ; 5、该房产被损坏分割所得赔偿款项 ; 6、其他涉及分割该房产价值的情形。 第八条 甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有 向债权人明示本协议书的义务， 并应取得债权人确认知悉本协议书内 容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损 失的，另一方应当予以赔偿。 第九条 本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商 签订书面补充协议， 补充协议为本协议书的附件， 构成本协议书的一 部分，与本协议书具有同等法律效力。 第十条 本协议履行