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资产评估中的成本法与收益法的优缺点 资产评估中的成本法与收益法的优缺点 资产评估中的成本法与收益法的优缺点 作者：邵莉 来源：《财经界·学术版》2021年第21期 摘要：本文将探讨资产评估中的成本法与收益法的优缺点，资产评估在所有评估工作中的地位已经越来越重要。本文将从成本法和收益法的优缺点为切入点，力图通过对两类资产评估工作的方法的说明提升资产评估的质量和效率，进而建设要素价值与经济价值为主要表现方式的评估计价标准，明确资产评估的目的与资产评估准则，揭示资产评估的意义。 关键词：资产评估 成本法 收益法 资产评估行业在我国已经历了十多年的发展历程。在十几年的时间里，从生搬硬套国外的先进评估经验到形成我国独具特色的资产评估理论系统，资产评估的理论界与实务界可谓殚尽竭虑、功不可没。正是因为资产评估专家和专业评估人员的不懈努力才为我国的资产评估系统的成熟打下了基础。伴随我国经济的飞速发展，资产评估的方法也逐渐变得多样化，内容也愈加繁复；同时，现行资产评估理论与方法的缺陷也在逐渐显露。本文将着重探讨资产评估中的成本法和收益法的优缺点。 一、资产评估定义以及成本法、收益法定义及比较 （一）资产评估定义 资产评估，即资产价值形态的评估。是指专业部门或专业评估人士，依循法定或公允的标准和流程，利用科学的方法，以货币作为计算权益的一致尺度，对在特定点上的资产进行评定估算的活动。 （二）资产评估中的成本法概念 这里说到的成本法主要是指重置成本法。重置成本法是指在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该类资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，并估算资产价值的方法。 （三）资产评估中的收益法概念 这里说到的资产评估中的收益法主要是指收益现值法。收益现值法是将评估对象剩下的生命周期的时间段内的年度（月度）预期收益，用恰当的折现率折现，累计计算出评估基准日的现值，以此来估算资产价值的方法。收益现值法主要用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等等。 （四）成本法与收益法的比较