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国有土地使用权出让合同协议书范本标准版 国有土地用法权出让合同甲方：____________________________________乙方：____________________________________签订日期：_________ 年_______ 月_______ 日出让方：_____________________________ 〔以下简称甲方〕受让方：_____________________________ 〔以下简称乙方〕依据《中华人民共和国城镇国有土地用法权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着公平、自愿、有偿的原那么，订立本合同。第一条甲方依据本合同出让土地用法权，全部权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地用法权出让范围。其次条甲方以现状〔或几通一平，注：依据详细状况定〕出让给乙方的宗地位于，宗地编号___________________ ，面积为___________ 平方米。其位置与四至范围及现状〔或几通一平〕的详细状况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第三条本合同项下的土地用法权出让年限为 ______________ 年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地用法证》之日起算。第四条本合同项下的宗地，根据批准的总体规划是建立 _____________ 工程。〔注：依据具体工程、用处状况定〕在出让期限内如需转变本合同规定的土地用处和《土地用法条件》，应当获得甲方同意，并按照有关规定重新签订土地用法权出让合同，调整土地用法权出让金，并办理土地用法权登记手续。第五条本合同附件《土地用法条件》是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地用法条件》用法土地。第六条乙方同意按合同规定向甲方支付土地用法权出让金、土地用法费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费〔税〕。第七条该宗地的土地用法权出让金为每平方米 ______________ 元人民币，总额为________ 元人民币。第八条本合同经双方签字后____________ 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地用法权出让金总额的_______ ％共计________ 元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后60 日内，支付完全部土地用法权出让金，逾期____________ 日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。第九条乙方在向甲方支付完全部土地用法权出让金后_______________ 日内，按照规定申请办理土地用法权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地用法证》，获得土地用法权。第十条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的用法权，该宗地上建筑物及其他附着物全部权也由甲方无偿获得。土地用法者应按照规定办理土地用法权注销登记手续，交还土地用法证。乙方如需连续用法该宗地，须在期满____________ 日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地用法权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地用法权登记手续。第十一条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地用法权。但在特别状况下，依据社会公共利益需要，甲方可以按照法定程序提早收回出让宗地的用法权，并依据土地用法者已用法的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。第十二条乙方依据本合同和《土地用法条件》投资开发利用土地，且投资必需到达总投资〔不包括出让金〕的___________________ ％〔或建成面积到达设计总面积的____________ ％〕后，有权将本合同项下的全部或局部地块的余额用法权转让、出租。本宗地的土地用法权可以抵押，但该抵押贷款必需用于该宗地的开发建立，抵押人和抵押权人的利益受到法律爱护。第十三条在土地用法期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地用法权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进展监视检查。第十四条假如乙方不能按时支付任何应付款项〔除出让金外〕，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的____________________ ％缴纳滞纳金。第十五条乙方获得土地用法权后未按合同规定建立的，应缴纳已付出让金 _________________ ％的违约金；连续两年不投资建立的，甲方有权无偿收回土地用法权。第十六条假如由于甲方的过失致使乙方延期占用土地用法权，甲方应赔偿乙方已付出让金％的违约金。第十七条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。第十八条因执行本合同发生争