科苑社区施工组织设计概述.doc

目 录 第一章、总体概述………………………………………………………………2 第二章、施工现场布置………………………………………………………10 第三章、施工进度计划和进度保证措施……………………………………14 第四章、施工方案和质量保证………………………………………………22 第五章、安全文明施工和环境保护措施……………………………………61 第六章、项目管理班子………………………………………………………93 第七章、劳动力、材料投入计划及保证措施、机械设备投入计划………99 第八章、针对项目实际情况关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案………………………… …… … …………………109 第九章、特殊情况下的施工措施……………………………………………123 第十章、质量治理要求………………………………………………………127 第十一章、新技术、新产品、新工艺、新材料应用………………………133 附表一：施工总平面图 附表二：计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表三：劳动力计划表 附表四：拟投入本工程的主要施工机械设备表 附表五：临时用地表 第一章、总体概述 一、工程概况 工程名称：济宁高新区洸河办事处老旧社区改造建设项目-科苑社区 建设单位：济宁高新技术产业开发区洸河街道办事处 建设地点：济宁高新区，洸河路北侧，科苑路西侧。 资金来源：财政拨付 质量要求：合格 计划工期：50日历天 计划开竣工日期：202X年9月26日开工，202X年11月14日竣工 招标范围：依据招标文件 二、工程简介 （一）、本小区占地面积6.97万㎡，包括科科苑小区2#-18#楼及商业楼，总建筑面积约9.2万㎡。。 （二）、改造内容： 按照《济宁市主城区老旧住宅小区综合整治三年行动计划（202X-202X）的精神，本次改造以改善人居环境为目标，以治理脏、乱、差现象、完善小区功能为重点，主要包括四大工程：a、片区面貌改观工程b、房屋修缮工程c、基础设施改造工程d、居住秩序改造工程。结合本片区的实际情况，本次综合整治四大内容如下： 片区面貌改观工程 1.1清理拆除各类违章建筑物、违章建设（由社区和相关部门负责组织实施） 1.2外墙瓷砖清洗、外墙乳胶漆复新 1.3由社区组织清理楼道乱堆杂物 2、 房屋修缮工程 2.1对单元门损坏的进行维修或复新，没有单元门的增设单元门 2.2更换楼梯间公共部位的破损窗户 2.3楼梯扶手、栏杆的修整、刷漆与楼梯间内墙面的复新及楼梯间线路规整、维修楼梯间照明系统 3、基础设施改造工程 3.1片区雨污管道清淤、对破损管道进行维修 3.2对破损严重的路面进行修复 3.3复新片区围墙 4、居住秩序改造工程 4.1住宅楼单元入口没有楼宇对讲的，增设楼宇对讲系统 三、编制原则 （一）、按照国家现行有关技术政策、技术标准、施工及验收规范、工程质量检验评定标准及操作规程，采用施工技术的先进性、针对性、适用性和经济合理性相结合，体现技术先进、组织严密、管理科学和经济合理，同时内容简要、层次分明、结构严谨、图文并茂和醒目易懂。 （二）、依据工程项目的内容和具体情况，从实际出发，因地制宜，合理安排，保证重点，使编制施工组织设计具有较强的合理性和可操作性。 （三）、必须进行技术经济分析论证和多方案比较，选择最优方案，保证施工安全、加快施工进度、提高施工质量和经济效益。结合现场及项目部实际情况，开展方案对比，选择拟定合理的施工方案，确定施工顺序、施工流向、施工方法、劳动组织、技术组织措施等。 （四）、统筹安排各项工程进度、保证施工生产的均衡性和连续性。 （五）、充分利用现有资源，减少临时工程，合理安排农忙季节施工。 （六）、严格遵守国家现行和合同规定的工程竣工及交会使用期限。 （七）、尽量减少临时设施，采用动态管理等方法，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面图，减少施工用地，做到文明施工。 四、编制说明 本工程《施工组织设计》是依据招标文件、工程设计图纸、招标答疑以及国家现行施工规范等文件资料编制。 在编制本施工组织设计时，我们完全响应了招标文件的要求，结合本工程的特点，明确了施工管理及施工控制的各项目标。从施工组织及部署的科学性；施工工序的合理性；施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学的论证和详细的阐述。针对一些技术难点提出解决问题的方法。 根据本工程的招标文件中提供的图纸，在编制各分项分部工程的主要施工方法时，结合参照类似工程的建筑特点和我们以往的类似工程施工经验，表述了主要的施工方案和施工操作要求。 本施工组织设计的编制是在我们对本工程全面理解后所做出的总体部署和策划，并籍此以指导本工程的施工。 五、编制依据 （一