第八章设计阶段工程造价管理.pptVIP

第八章设计阶段的工程造价管理;主要内容; 通过优化设计进行造价控制 工程设计优化途径 ①通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案。 ②运用价值工程优化设计方案。 ③推广标准化设计，优化设计方案。 ④实施限额设计，优化设计方案。 ;④实施限额设计，优化设计方案。 限额设计的概念：限额设计是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计概算造价限额进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策。 限额设计的控制：可以从两个角度入手，一种是按照限额设计过程从前往后依次进行控制，称为纵向控制;另一种途径是对设计单位及其内部各专业、科室及设计人员进行考核，实施奖惩，进而保证设计质量的一种控制方法，称为横向控制。 ;第二节? 设计概算的编制与审查;一、设计概算的内容 ?设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。;单位工程概算;二、设计概算的编制方法;单位建筑工程概算由直接费（含直接工程费和措施项目费）、间接费（含管理费和规费）、利润和税金组成。 单位建筑工程概算核心内容是算出直接工程费。;单位建筑工程概算的编制方法 概算定额法 概算指标法 类似工程预算法;(1)概算定额法。 它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似用预算定额编制建筑工程预算。 它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价(基价