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PAGE PAGE 1 蔷薇园西侧地块规划方案设计说明 第一章 总述 一、设计依据 （1）江苏高成房地产开发有限公司提供的方案设计委托书、任务书 （2）江苏高成房地产开发有限公司提供的《蔷薇园西侧地块控制性详细规划（调整） 》用地规划图（用地红线、用地现状的电子文件）　 （3）业主提供的用地红线图电子文档，保留建筑电子文档 （4）《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版） （5）《江苏省住宅设计标准》DB32/380－2000 （6）常州市关于《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）实施的补充规定》 （7）《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》DB32/478－2001 （8）《民用建筑设计通则》GB50352-2005 （9）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006年版） （10）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） （11）《车库建筑设计规范》JGJ100-98 （12）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-07 （13）《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 （14）《商店建筑设计规范》JGJ48-88 （10）国家及当地的规范标准 二、工程建设的规模和设计范围 蔷薇园西侧地块性质为住宅。总用地面积为17.59万㎡，地上总建筑面积为49.34万㎡，地下总建筑面积10.4万㎡。 第二章 总平面设