房产经纪培训.pptxVIP

房产基础知识;房产基础知识;买房应该选几层 高层住宅哪层最好 ;五大因素;底层楼层的阳光会被周围的建筑物遮挡。 但楼层过高，角度不对，阳光同样照射不进来。 ;楼层低的话，吸收的噪音就会多。 声音上传的话，高层单位也不能幸免。 ;灰尘;视野;便利;总层数不同的最佳楼层 ;我的建议;如何看懂户型图 ;采光 面积 居住动线 功能分区;如何选择朝向 ;朝向作为房子的重要考量标准，一直是购房者最关心的问题之一，好的朝向只是南北通透吗？;房屋朝向为什么很重要？;正南：阳光充足、南北通透、冬暖夏凉 东南：采光较好、通风略显不足易潮湿 正东：上午有充足阳光，紫气东来、通风差 西南：采光较好、但有一定的西晒困扰 正北：采光较差、夏天凉快但冬天阴冷 正西：采光时间短，西晒强更热;朝向优劣排名：;什么是楼王;楼王的特点;出行 便利;楼座类型;总结;THANKS!;谢谢聆听！