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格兰云天品牌合作建议书目录 一、中航酒店管理公司简介 二、当地酒店市场概览(有意留空)三、——— 项目合作建议公司背景深圳中航集团制造业务制造业务地产业务地产业务资源业务资源业务零售业务零售业务贸易业务贸易业务金融业务金融业务中航地产中航商贸中航投资天虹商场天虹商场中航商贸 深 天 马 天 马 中航资源 飞 亚 达 飞 亚 达 中航物业江南信托江南信托中航三钾深南电路深南电路 江南证券 贵州煤业中航酒店中施机械 江南期货 迈威有线江西智融深蓉塑料深圳航标天狮电气中航酒店管理公司简介深圳市中航酒店管理有限公司由深圳中航集团联合其下属上市公司深圳中航地产股份有限公司共同投资成立。注册资本2亿元人民币。依托于深圳中航强大的集团背景，得益于20年成功经营深圳知名品牌酒店的经验，中航酒店管理公司积极选择社会优质资源，寻求自行连锁扩张。重点专注于中高档次、精品商务酒店领域。目前在北京、上海、天津、广州、深圳、成都、江苏、江西、湖南等地在营、在建、待建酒店项目20余家。主营品牌：格兰云天中航酒店管理公司系统我们的网站我们的合作伙伴中国零售行业百强企业亚洲最佳大型健身中心 高起点确保专业运作我们的发展常州常飞项目在营酒店风采深南路上靓丽风景线 深圳酒店业晴雨表在营酒店风采上海园林格兰云天北京凯迪克格兰云天—离鸟巢最近的酒店在营酒店风采西安城亨国际——南大街财富核心位置广东国际大酒店—— 广州地标63层9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。10、低头要有勇气，抬头要有低气。11、人总是珍惜为得到。12、人乱于心，不宽余请。13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。14、抱最大的希望，作最大的努力。15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。16、业余生活要有意义，不要越轨。17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。合作方式：前期顾问咨询服务服务内容第一阶段：对拟建项目及周边区域进行实地考察对城市、具体位置进行实地考察就项目所在地目前酒店供给、未来新增酒店供给收集数据与业主进行沟通：充分了解业主对项目的想法第二阶段：出具财务及市场可行性分析报告探讨当地经济及旅游业发展状况 分析当地酒店市场项目酒店定位与功能规划建议项目酒店市场表现预测（平均房价与住房率预测）合作方式：技术支持服务服务内容第一阶段：酒店设计指导服务阶段出具《项目酒店设计指引》：酒店详细定位、总体规划及楼层平面规划建议、 大堂及配套设施建议第二阶段：为酒店设计建造及装修提供技术服务协助甲方完成酒店各设计阶段的优化和完善工作建造施工阶段以及酒店精装修阶段的技术支持服务工作。 服务收费人民币 万整，分三次支付 合作方式：全权委托管理业主方为一家有实力的、令人尊重的企业，为我司理想的合作业主，我们非常希望能以全权委托管理的方式为业主方提供专业服务。合作方式全权委托管理合同期限 5年以上延长期限 5年基本管理费总收入的百分之 （2 ）效益管理费实现经营利润额的百分之 （4 ）系统营销费用客房总收入的百分之（ 暂不收取）附表一：项目开发流程建议业主/开发商专业酒店顾问公司酒店管理公司建筑设计机构1√2√3√4√5a √5b√6√7√8910√附表二：项目开发进度建议附表三：项目酒店组织架构建议由管理公司直接外派人员：总经理及重要部门负责人由业主方直接委派人员：副总（业主代表）一名、财务副总监一名二 “格兰云天”品牌品牌概述品牌展示（图片）目标市场与客户细分品牌特性 关于“格兰云天”品牌 “格兰云天”品牌定位于“精品四星”级商务酒店，或称新概念四星级商务酒店 专注于四星与五星之间的客源细分市场 “精品”：是指“四精”，即体量精、设计精、功能精和服务精 品牌定位意见参考:科特勒浩华咨询品牌荣誉中国旅游知名品牌首批深圳知名品牌深圳市十佳酒店深圳市酒店先进单位深圳市旅游局历年酒店利润统计排名前8位深圳市质量效益型先进企业深圳市质量管理先进单位品牌展示格兰云天客房格兰云天客房格兰云天客房格兰云天客房格兰云天客房格兰云天客房人在旅途何处去 格兰云天是家园格兰云天大堂格兰云天大堂格兰云天大堂格兰云天大堂格兰云天大堂格兰云天大堂吧格兰云天大堂吧独具特色的大堂商务吧 宴会设施宴会设施宴会设施会议设施会议设施会议设施餐饮及会议设施中餐厅包房西餐包房/会议室餐饮设施餐饮设施餐饮设施浪漫风情格兰云天西餐厅格兰云天泳池格兰云天健身房酒吧/茶秀目标市场 格兰云天 上海宾馆国内中偏高档酒店总体发展水平不高、市场需求量大市场研究表明，中高端酒店市场表现优异，同时在四星与五星之间存在着较大的市场缝隙目标市场 244225格兰云天 223173164格兰云天酒店竞争组别格兰云天的市场表现格兰云天的市场表现目标客户目标客户性别：70%以上目标顾客为男性年龄结构：接近一半的目标顾客的年龄 处于31－40