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商品房买卖合同填写规范 商品房买卖合同填写标准为便于各开发企业填写《商品房买卖合同》，保证网上合同登记备案工作有序开展，现将《商品房买卖合同填写标准》发布如下：一、合同编号《商品房买卖合同》编号为买卖双方签订电子版《商品房买卖合同》后，系统自动生成的10位阿拉伯数字。二、合同双方当事人〔一〕出卖人1、出卖人一栏中应输入开发企业在工商行政管理局注册的全称、注册地址及营业执照注册号，相关内容请参照工商行政管理局颁发的企业法人营业执照。2、企业资质证书号请参照辽宁省建立厅颁发的企业资质证书，暂定资质的输入文本“暂定资质〞。3、出卖人的法定代表人姓名为必填项，联络电话和邮政编码均为选填项。〔二〕出卖方托付代理人如开发企业托付自然人代表法定代表人与买受人签订《商品房买卖合同》，并出具法人托付代理书的须填写。法人托付代理书中的原件须在预告登记部档案中存档。其中托付代理人的邮政编码为选填项，其余为必填项。〔三〕托付代理机构托付代理机构为选填项。〔四〕买受人买受人为自然人的必需填写：姓名、性别、国籍、证件名称、共有方式、联络电话。如有其他买受人，也应填写相关个人信息及与主买受人关系。买受人为未成年人的，需填写监护人信息及关系，监护人分为法定监护人及指定监护人。法定监护人为未成年人的父母。指定监护人须出具相关证明材料，如公证书。一些买受人名称特别，在字库中无法打印，可预先空出字段，打印合同后，手工填写，加盖开发企业公章或合同章。证件名称是个人的，选择居民身份证或军官证；是单位的，为营业执照或组织机构代码证。两人以上〔含两人〕购房时，用法“×××/×××/等〞的形式来填写；如多于四人，系统将自动用“×××等几人〞的形式表现，同时系统将自动把其他买受人的信息记录到附件五〔共有购置房屋协议〕中；对于共同共有的，不需要输入持有份额；对于按份共有的，对买受人人数、持有份额不做要求；外籍人士必需持护照做翻译公证并将翻译成中文后的姓名输入合同，合同备案后应到具有涉外公证职能的公证处办理涉外公证。第一条工程建立根据获得土地的方式分为出让和划拨，地块的位置请参照国有土地证，编号参照沈阳市土地交易中心为地块的编号，多个编号的可以用