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— PAGE \* Arabic 1 — 新建社会福利中心项目可行性实施报告 新建社会福利中心项目可行性研究报告  第一章总论  1.1 项目提要  1.1.1项目名称：新建社会福利中心项目。  1.1.2项目占地面积：26640平方米。  1.1.3项目建设容规模  项目建设容：1、综合性社会福利机构，设公寓、活动室、健身室、康复中心。2、社区服务中心，设老人学校、阅览室、展览室。3、救助站，设医务值班室和仓库。  项目建设规模：1、新建福利院、光荣院、儿童院、老人公寓为一体的综合性社会福利机构，占地面积25亩，计划建设二座院民楼，一座老人公寓、一座多功能办公综合楼，建筑面积9000平方米。可入住院民250人。2、新建社区服务中心，占地面积5亩，计划建设一座社区示、社区活动、社区服务的综合楼。建筑面积1500平方米。3、新建流浪乞讨人员救助站，占地面积10亩，计划建设一座综合楼，建筑面积1500平方米。  1.1.4项目筹建单位：某市民政局。  1.1.5负责人及：  项目负责人：余进英  联系：传真：  1.1.6项目地点：某市东湖路116号。  1.1.7建设工期：总工期4年，即自2012年1月至2015年12月。  1.2 编制依据：  1.2.1某市城区总体规划。  1.2.2某市发展和改革局《关于某市社会福利中心建设项目建议书的批复》(宁发改批(2011) 号)。  1.2.3某市城乡规划局《建设项目选址意见书》  1.2.4某市国土资源局《建设项目用地预审意见书》（宁国土资2010预116号）。  1.2.5某市环境保护局《环境影响登记表》（）  1.2.6某市民政局提供的材料。  1.3主要建设容：  新建某市社会福利中心项目占地总面积为26640平方  米，主要包括：  1.3.1场地平整及三通一平工程。  1.3.2新建福利院、光荣院、儿童院、老人公寓为一体的综合性社会福利机构，占地面积25亩，计划建设二座院民楼，一座老人公寓、一座多功能办公综合楼，建筑面积9000平方米；新建社区服务中心，占地面积5亩，计划建设一座社区示、社区活动、社区服务的综合楼。建筑面积1500平方米；新建流浪乞讨人员救助站，占地面积10亩，计划建设一座综合楼，建筑面积1500平方米。  1.3.3道路硬化4200㎡。  1.3.4室外消防及排污管道。  1.3.5室外给排水管道、围墙、大门。  1.4 项目立项情况：某市民政局为项目的承办单位，某市发展和改革局于2011年月以《关于某市社会福利中心建设项目建议书的批复》(宁发改批(2011) 号)对项目进行了立项批复，并指定某市民政局为项目的建设单位，根据批复某市民政局即开始了项目的前期准备工作。  1.5 投资估算  总投资3100万元，其中土建工程2847.14万元，工程建设其他费用252.86万元。  1.6 资金筹措  本项目固定资产总投资3100万元，资金来源：其中，利用争取上级补助资金1800万元，某市民政局自筹400万元，某市财政配套资金900万元。  1.7 研究结论  本项目属于公用基础设施的建设，项目完成后使得某市的社会福利工作条件大为改善，福利院、光荣院、儿童院、老人公寓建成后，将全面提升某市老年人事业，实现优抚军人、社会三无人员、孤儿与弃婴、及家庭无力照管的老人等有固定居所。同时，通过组织丰富多彩的活动，充实老年人的精神生活，让老人能有机会和场所进行交流、沟通，相互帮助，实现老有所养，老有所乐，进而改善老年人的生活状况，提高老年人的生活质量。社区服务中心建成后，将打造一个服务管理平台，整合城乡资源，把政府的公共服务和管  理向社区基层延伸，实现城乡的和谐发展。救助站建成后，将更加体现某社会的关爱。某市社会福利中心项目可行。  第二章项目区概况  2.1 地点与地理位置