某地产楼盘商业建议报告.docVIP

精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 翠岛花城商业建议报告 一、翠岛区域现状描述 该商铺位于翠岛小区的南门，位于宁南大道上。目前周边生活小区有郁金香花苑和花神美境。 郁金香花苑 总户数：1248户；基本都入住 会所：华联超市（200㎡）、熟食店、餐厅、杂货店、医疗卫生站 其余：熟食店、理发店、影碟店、足疗、房产家政中介 路边菜场：品种少、价格贵、“脏、乱、差” 花神美境 总户数：750户；入住率40% 会所：幼儿园、超市（招商中） 郁金香花苑的居民不是翠岛商铺的目标消费客群 郁金香花苑的居民以宁南拆迁户和部分宁南低收入人群为主：整体消费水平低；距翠岛路程较远；小区生活配套基本成熟，所以该小区居民不是翠岛商铺的目标消费客群。 花神美境的居民不是翠岛商铺的主力消费群 花神美境的居民以年轻人为主，具备一定的消费能力，是有前往翠岛消费的可能。但随着花神美