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商品房买卖合同协议书范本模板 通用完整版 编号：_____________商品房买卖合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日第一章合同当事人出卖人：注册地址：法定代表人：联络电话：营业执照注册号：企业资质证书号：代理人：联络电话：身份证件种类号码代理权限：地址：代理机构：注册地址：法定代表人：联络电话：营业执照注册号：企业资质证书号：代理权限：地址：买受人：【法定代表人】：国籍：营业执照注册号：注册地址：联络电话：【自然人】姓名：国籍：身份证件种类：号码：地址：联络电话：【代理人】姓名：国籍：身份证件种类：号码：地址：电话：代理权限：买受人为两人以上的，其共有方式为_______________。按份共有的商定份额详细为：。《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、依据《中华人民共和国合同法》、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、协商全都的根底上就商品房买卖事宜达成如下协议：其次章商品房根本情况第一条工程建立根据出卖人以__________方式获得位于、总土地面积为平方米、编号为的地块的建立用地用法权，且土地价款已__________付清。该建立用地用法权批准文件是，合同编号是。出卖人经批准，在上述地块建立商品房，建立工程名称为。建立工程规划答应证号为。建筑工程施工答应证号为。建筑工程设计审查批准文号为。建筑工程施工合同商定的开工日期为：，建筑工程施工合同商定的开工日期为：。其次条销售根据买受人购置的商品房为__________商品房。预售商品房批准机关为，预售答应证号为。现售商品房备案机关为，备案号为。合同格式条款备案机关是，备案号是。第三条根本状况买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图见附件一〕，为本合同第一条和其次条商定工程中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房或。建筑层数地上层，地下层，该商品房位于_____第层，名义楼层为第层，该房号为。房屋开工后，以房屋全部权登记的地址为准。该商品房的规划用处为__________，属构造。层高净高为：米，坡屋顶净构造标高米。该商品房朝向为：。有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。该商品房__________建筑面积平方米，套内建筑面积平方米。出卖人托付该商品房面积的房产测绘机构是。〔共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。〕该商品房土地用法权年限自年月日起至年月日止。第四条抵押状况与该商品房有关的抵押状况为：。〔 2 和 3 可以同时选择〕1、该商品房占用范围内的土地用法权及在建工程均未设定抵押。2、该商品房占用范围内的土地用法权已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。。抵押权人同意该商品房预售或销售的证明及关于抵押的相关商定见附件三。第五条出卖人关于房屋权利情况的承诺出卖人承诺：1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其别人；3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的状况；4、；5、；6、。如因出卖人隐瞒上述状况，导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权退房。买受人退房的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自收到退房通知之日起30日内，将买受人已付房价款及利息〔按银行同期贷款利率计算〕退还给买受人，并担当赔偿责任。。第六条租赁状况该商品房为现房的，租赁状况为：。1、出卖人未将该商品房出租；2、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购置权】。租赁期限自年月日起至年月日止。出卖人与买受人经协商全都，自本合同商定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归_____全部。。承租人放弃优先购置权的声明见附件四。第三章商品房价款确实定方式及总价款、付款方式、付款时间第七条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第种方式，计算该商品房价款〔货币单位为人民币〕：1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米元，总价款〔小写〕元，〔大写〕元整。2、根据套(单元)计算，该商品房总价款为〔小写〕元，〔大写〕元整。前述商定的商品房价格已包括水、电建立安装费用以及双方商定的附件五所列配套设施的建立安装费用，出卖人不再向买受人收取该商品房总价款以外