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商品房买卖合同协议书范文修订版 商品房买卖合同协议书范文文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089卖方〔以下简称甲方〕：____________________________买方〔以下简称乙方〕：____________________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商全都，签订本合同并共同遵守。一、商品房根本状况1．甲方根据________房许字第________号《商品房销售答应证》将坐落在________市________区________路〔街〕________号〔小区〕________号楼〔总层数、用处、构造〕________单元________层________室________厅________号〔管理号________________〕的商品房出售给乙方。2．乙方购置商品房________套，建筑面积〔大写〕________________平方米，〔小写〕________________平方米。房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3．乙方购置的商品房的土地用法权以〔划拨、出让〕方式获得，土地用法权年限至________年________月________日。4．甲方于________年________月________日前将上述所列房屋交付乙方用法。5．甲方出售的商品房除《商品房住宅用法说明书》所列设施外，还有等设施。二、总价款及付款方式1．经双方协商全都，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方，总价款〔小写〕________________元，〔大写〕________________元。2．自本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方交付购房定金________元。3．乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第________次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额〔元〕付款日期定金________________________________年________月________日一期〔大写〕____________〔小写〕____________ ________年________月________日二期〔大写〕____________〔小写〕____________ ________年________月________日三期〔大写〕____________〔小写〕____________ ________年________月________日四期〔大写〕____________〔小写〕____________ ________年________月________日五期〔大写〕____________〔小写〕____________ ________年________月________日贷款〔大写〕____________〔小写〕____________ ________年________月________日4．其中第_______期乙方申请款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方有意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方担当违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同商定面积误差超过商定面积_______%时，乙方可选择以下任一种方式处理：1．乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息；2．乙方同意承受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整；3．________________________________________________ ______________。四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证；税费按国家规定由甲、乙双方各自担当。如因一方缘由造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的_______%赔偿并有权要求解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监视检验部门验收合格，同时必需实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅用法说明书》制度；凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅用法说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方担当全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋全部权登记，甲方