2015年浙江省土地估价师《管理基础法规》草原法模拟试题.pdfVIP

. 2015 年浙江省土地估价师 《管理基础法规》：草原法模拟试 题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、《土地管理法》规定，土地承包经营期限为 __年。 A ．10 B．20 C．30 D．40 2、某临街店铺占地面积 300 平方米，建筑物面积 600 平方米，建筑物重置成本 为 1200 元／平方米，耐用年限 50 年，已使用 10 年，残值为 0．每月租金为 50000 元，出租方出租管理费为租金的 10％，维修费为房屋重置价的 2 ％，保险费率为 1．5‰，房产税为房屋原值的 70％的 1．2 ％，则房地产年房地纯收益为万元。 【2004 年考试真题】 A ：23．69 B：50．43 C：51．87 D：51．96 E：时间因素 3、下列选项中，说法不正确的是。 A ：一般而言，土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中 B：“实地查勘记录”在查勘后，必须有相关人员的签字认可，倘若被查勘土地 定着物的产权人不同意签字， 应由无利害关系的第三人见证， 并在评估报告中进 行说明 C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地定着物属于补偿的范围后， 直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法 D ：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计 算 E：时间因素 4 、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格 =-土 地开发费 -利息 -税金 -利润。 【2004 年考试真题】 A ：物业开发总价值 B：房地价格 C：熟地价格 D：房地总收益 E：时间因素 5、根据《划拨用地目录》 ( 国土资源部令第 9 号)规定，下列不能采取划拨用地 的建设项目包括 __ 。 A ．供水设施建设项目 B．科研机构、办公设施建设项目 ;. . C．营利性教育设施建设项目 D．博物馆建设项目 6、若已知某市 2006 年居住用地地价的逐月增长率， 则可采用 __法求取该年的月 平均增长率。 A ．算术平均数 B．几何平均数 C．中位数 D．众数 7、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。 【2004 年考试真题】 A ：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费 B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 E：时间因素 8、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在 __关系，实现对资源的优化配置， 达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。 A ．互成正比例 B．互成反比例 C．相互配合 D．相互联系 E．相互制约 9、在设计统计调查方案时，统计调查时间一般是指 __ 。 A ．调查资料所属的时间 B．调查资料所属的时期 C．调查工作的起止时间 D．调查资料的所属时间和调查工作的起止时间 10、__ 资产是指不能全部计入当年损益， 应当在以后年度内分期摊销的各种费用。 A ．无形 B．递延 C．固定 D．流动 11、地籍按表现形式可分为 __ 。 A ．初始地籍、日常地籍 B．常规地籍、数字地籍 C．城镇地籍、农村地籍 D．税收地籍、产权地籍