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物业新年工作计划 　　日子如同白驹过隙，不经意间，又解锁了新的工作，我们要好好计划今后的工作方法。估计许多人是想得很多，但不会写，下面是小编为大家整理的物业新年工作计划，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 物业新年工作计划1 　　一、公共设备设施 　　1、D号车库漏水问题根治（开发商负责） 　　2、L、K号车库水泥地面治理（开发商负责） 　　3、园区太阳能路灯改造，二期别墅架设路灯，确保园区亮化无死角； 　　4、门岗道闸设备更新更换，蓝牙卡系统升级； 　　5、单元门门禁系统冬季存留问题解决和更新； 　　6、园区监控设施设备进行升级改造； 　　7、排水沟渠、污水井清淤，确保排水畅通。 　　二、环境卫生和绿化 　　1、园区种植三叶草，确保绿化覆盖； 　　2、补栽绿篱和树木； 　　3、水系和景观清理美化，确保夏季水系运转； 　　4、公共区域道路和台阶修复，确保平整、整洁。 　　三、秩序维护 　　1、园区车辆秩序整顿，严格控制车辆入园违停，确保园区无车辆目标； 　　2、加强安保人员值岗纪律，提高安保人员素质； 　　3、加强消防安全检查和违建巡查，确保园区防火防盗安全； 　　4、严格对外来车辆和来访人员进行入园登记管理。 　　四、业主服务 　　1、开展服务质量提升年活动，加强客服人员的服务意识教育，树立业主至上的服务理念，做业主的贴心管家； 　　2、严格办事程序和流程，依据法律法规及时