房屋中介管理系统软件需求说明书.docxVIP

页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！ 页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！ 房屋中介管理系统需求说明书 目 录 引言 3 编写目的 3 背景 3 定义 3 参考资料 3 任务概述 3 目标 3 用户的特点 4 假定和约束 4 需求规定 4 对功能的规定 4 3.2 对性能的规定 5 精度 5 时间特性要求 5 .3 灵活性 6 输人输出要求 6 数据管理能力要求 6 故障处理要求 6 其他专门要求 6 运行环境规定 7 设备 7 支持软件 7 接口 7 控制 7 引言 编写目的 一、指导开发人员需求分析以及后续开发的输入和输出的需要； 二、面向的使用人员主要是 a.房主 b.需要租房的人 c. 通过本系统租到房子的人 d.系统管理员。 背景 一、待开发的软件系统的名称：房屋租赁系统； 二、本工程的任务提出者、开发者都为本人。用户为想象中的使用人员； 三、该软件系统为本人实习作业。 定义 参考资料 合同法相关条例，有关租赁相关条例； 房屋租赁系统的可行性分析，开题报告； 软件需求说明书，软件可行性分析说明说，软件总体设计说明书等国际开发标准。 任务概述 目标 通过该系统实现网上的浏览，房屋租赁，房屋租赁的中介A ，用户可以注册，获得会员应享受的权利； B，开发出可以重构的网站； C，整个系统能合为一个整体，提高效率； D，确保该系统的平安，保证交易的合法和诚信，防止欺骗与诈骗。 用户的特点 买房者：有用房需求，并要求高效率，希望掌握大量准确的实时信息，以便其在选择时进展必要的比拟。 卖房者： 有卖房需求， 希望自己的房源信息能被广泛发布， 被更多有卖房需要的人所关注。 管理员：通常是房屋中介的工作人员，需要准确调取买卖双方的交易详情，并对买卖双方发布的信息进展审核和登记。 以上三类用户通常不具备专业的软件技术，所以需是软件操作简单、快捷。 同时， 要求软件能够同时注册多个用户，并且有不同的用户权限。 假定和约束 经费限制：本系统为中小型软件，不超过 5 万元。 开发期限： 3 个月。 需求规定 房屋中介管理系统对功能的规定 房屋中介管理系统 屋 出 屋 求 管 客 信 租 信 租 理 户 息 出 息 求 信 管 售 管 购 息 理 房 理 房 房 房 房 房 房 房 客 客 客 屋 屋 屋 屋 屋 屋 户 户 户 信 信 信 信 信 信 信 信 信 息 息 息 息 息 息 息 息 息 添 修 删 添 修 删 添 修 删 加 改 除 加 改 除 加 改 除 系统主要功能包括： 【房屋信息展示】 包括房屋地址、 类型、房租、 房主的 ID 、房主的详细信、 发布日期以及现在是否可以出租 ， 以供客户浏览； 【房主登录注册】 用于房主会员登陆或注册， 注册登录前方可查看客户房屋需求， 并与客户取得联系。 房主信息包括姓名、地址、 号码以及系统分配的唯一身份标识〔 ID 〕和密码； 【客户登录浏览】 想要租房的客户不必注册就可以浏览本系统， 查看自己需要的房屋信息和房主信息。 如果确定租赁某套房屋可以在系统的帮助下与房主取得联系； 【房屋查询】 想要租房的客户登录后可通过本系统提供的分类查询、 模糊查询、 准确查询等系统查询现有的符合一定条件的可租用的房屋； 【会面处理】 关于交易双方会面本软件不做过多干预， 给与交易双方足够的自由度。 双方互相中意即可互留地址及联系方式进而自行制定会面时间； 【房主信息管理】 用于对房主的注册进展审核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、 号码以及系统分配的唯一身份标识〔 ID 〕和密码； 【房态管理】 用于管理房屋信息， 主要包括房屋的添加、修改和删除房间， 每当房屋信息发生变化时，房主须通知系统， 系统将更新到文件以便客户能够获得准确的可租用房屋信息， 这些均需经过审核前方可更新到数据库； 【交易信息存档管理】 每当完成一笔交易后， 系统自动生成交易信息并存档。 交易信息包括交易双方信息， 交易金额，房屋信息，交易日期等，以便日后查询及出现问题后的处理； 【后台管理】 用于对公告界面中新闻、公告等的编辑管理。 对性能的规定精度 软件对精度要求不高，只要输入输出数据正确无误，使用户能够轻松读懂即可。 时间特性要求 软件需要用户响应时间应该适中， 系统响应时间过长， 用户就会感到不安和沮丧， 而响应时间过短有时会造成用户加快操作节奏， 从而导致错误。 而更新处理的时间和数据转换和传送的时间要快，如快速更新买房者求购信息，卖房者房源信息及管理员处理变更交易状态等。 灵活性 当需求发生某些变化时，该软件需要具备适应这些变化的能力，如： 运行环境的变化；使得系统尽可能