公共政策600字：房地产泡沫防范.docxVIP

[键入文字] 公共政策 600 字：房地产泡沫防范 ? ?论文最好能建立在平日比较注意探索的问题的基础上，写论文主要是反映学生对问 题的思考， 详细内容请看下文公共政策论文 600 字。 ? ?一、房地产泡沫概况 ? ?1、定义 ? ?房地产泡沫有多种定义，至今为止学界也未形成统一的共识，这里截取美国着名经 济学家查尔斯 P 金德伯格的定义：房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程 中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新 的买者 随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应 的实体价格，由此导致房地产泡沫。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和 价格的暴跌，即泡沫破裂。 ? 1 [键入文字] ?2、特征 ? ?泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供求量;投机交易气氛 非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地 产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者的支撑。 ? ?3、成因 ? ?与虚拟经济膨胀的原因相同，房地产泡沫的产生是由于出于投机目的的虚假需求的 膨胀，所不同的是，这种投机需求的实现必须借助银行等金融系统的支持。一般来 说，房地产泡沫的成因主要有以下三个方面。 ? ?(1)土地稀缺 ? ? ?tips:感谢大家的阅读，本文由我司收集整