2012年物业管理师《物业经营管理》真题与答案.docxVIP

2012 年度全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》试卷 应试人员注意事项 1. 全卷共两大题，包括单项选择题和多项选择题。 2B 铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。150 分钟。考试时间为 2. 作答时，采用 3. )一、单项选择题 ( 共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中， 只有个最符合题意 1 1. 判断写字楼等级时，不考虑的因素是( ) 。 A. 建筑形式 建筑装潢 B. 建设单位 C. D. 建筑质量 ( ) 房地产资产管理和房地产投资组合管理以管理为主。2. A. 运行 B. 策略性日常 C. 设施 D. ( ) 。 3.关于房地产置业投资的说法，错误的是 A. 房地产置业投资属于直接投资 房地产置业投资的对象只能是旧房地产 B. C.房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入 D. 房地产出租属于房地产置业投资 ( ) 4.关于房地产投资利弊的说法，错误的是。房地产投资能够抵消通货膨胀 A. 房地产投资会降低投资者的资信等级 B. 房地产投资能够得到税收方面的好处 C. D. 房地产投资收益通常高于社会平均利润 5. 房地产投资需要估价师、会计师、 律师等提供专业服务， 这反映了房地产投资特性中 的 ( ) 。 A. 适应性 B. 相互影响性 C. 政策影响性 D. 专业管理依赖性 6. 下列风险中，属于房地产投资的系统风险是( ) 风险。 A. 收益现金流