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PAGE PAGE 1 关于房屋拆迁问题的情况说明 1.房屋拆迁说明怎样写 1、购买新建一般住房或自（翻）建住房的证明材料：（1）借款申请人住房公积金卡、身份证、婚姻情况证明（结婚证或户口簿或单身证明）； 如属共同共有产的，应持有直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）。  （2）《商品房买卖合同》； 如属自（翻）建住房的，需《建设工程规划许可证》或《使用宅基地许可证》或《房屋全部权证》、《国有土地使用证》或《抵押（反担保）合同》；（3）购买新建一般住房30%的首付款凭证（单位购房补贴，可合并计算，下同。）；（4）如借款申请人曾借贷住房公积金已还清的，还需承办银行开具的证明。  上述证明材料的原件、复印件份数，详见《申请住房公积金贷款须知》，下同。2、购买存量成套住房的证明材料：（1）借款申请人住房公积金卡、身份证、婚姻情况证明（结婚证或户口簿或单身证明）； 如属共同共有产的，应持有直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）；（2）首付购房款40%的凭证；（3）原房屋全部权、国有土地使用证；（4）房屋置换成交协议、住房成交（评估、认定）价格证明；（5）如借款申请人曾借贷住房公积金已还清的，还需承办银行开具的证明。 2.危旧房改造状况说明怎样 一、项目规划 中学校校全部危房改造项目，均须先规划后建设。  校内的总体规划须经市训练局同意并报规划部门批准后方可实施。 二、项目报批 每年11月底之前，各中学校校要向市训练局上报下年度危房改造项目方案、概算和建设资金筹措方案。  方案由学校领导班子成员共同讨论制定，经教职工代表大会通过后方可上报。 市训练局在调查讨论、统一平衡的基础上，确定下年度危房改造项目方案，然后报送有关部门办理审批手续。  三、工程设计 危房改造项目需经有资质的部门严格根据规范标准进行勘察设计，并邀请有关部门、专家共同评审，经市训练局同意后报有关部门批准。 四、项目投标 危房改造工程招投标遵照公开、公正、公正、择优和诚恳守信的准绳，按国家规定履行基建程序，由训练局托付具有相应资质的社会中介机构进行公开投标，通过招投标确定施工企业，训练局、财政局、监察局等有关部门人员参加、监督招投标全过程。  五、合同签约 建设工程发包、投标、议标前，建设单位将有关预备状况准时向市训练局汇报，并供应图纸、预算等有关材料，土地征用、拆迁赔偿、工程承包合同条款须经市训练局审核同意后，才可签订正式合同，并报市训练局备案。 六、工程造价 建设单位要严格根据批复标准进行施工，不得随便提高建设标准、扩大建设规模、变更设计、突破投资方案。  特别状况确需变更，须提前以书面形式报市训练局审定，经有关部门批准后方可实施。未经批准擅自变更项目内容，添加部分的资金由建设单位自筹处理。  七、质量监督 项目立项后，建设单位成立基建工程领导小组，重要问题由领导小组集体打算。领导小组要确定专人担任工程质量监督工作，项目同时要按有关规定选择有资质的监理单位对工程进行全程监理。  全部基建及修理项目均要实行法人责任制和工程质量终身担任制。工程由法定代表人对工程质量负总责，对其经手的工程质量负终身责任。  建设单位确定现场项目担任人，做好施工日记。坚持现场跟班验收、签证、监督和检查，决不能事后签证和没有现场验收就签证。  建设单位要协作施工单位做好平安生产工作。 建设单位项目担任人要准时收集一切工程技术材料，特殊要做好隐藏工程记录和变更工程记录。  实行工程质量报告制度。建设单位要定期向市训练局报告工程进度和质量状况，严重问题要准时报告。  市训练局将不定期组织有关人员对工程质量进行检查。 八、竣工验收 工程项目竣工要有建设单位、建设部门、设计单位、监理单位、消防、环保等有关部门进行现场验收。  严格工程竣工验收制度，工程验收合格方可交付使用，未阅历收或验收不合格不得交付使用。 九、工程决算 严格执行国家有关规定，加强工程造价管理，加强工程决算管理工作。  基建项目竣工验收后，施工单位要准时根据合同、工程定额施工记录联系单等材料编制决算。 建设单位对施工单位编制的决算要进行审核，对决算明显错误的要通知施工单位重新编制。  工程造价必需严格按投标文件、施工合同结算。 工程决算应通过建设单位自审，报市训练局同意后，按规定送有关部门审定。  十、项目公开 危房改造项目要严格执行公开透亮?????制度，通过教职工代表大会、状况通报会及公示栏等形式定期或随时公开公示状况。 公开内容： 1、项目的有关规章制度； 2、项目规划、立项、重要单体设计和严重设计变更、资金概算状况； 3、参加投标单位的资