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东城的小产权房子值得买吗？要注意哪些问题 东城的小产权房子值得买吗？要注意哪些问题 PAGE PAGE3 东城的小产权房子值得买吗？要注意哪些问题 PAGE 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 东城的小产权房子值得买吗？要注意哪些 问题 导读:本文介绍在房子买房， 交易流程的一些知识事项，假如 感觉很不错，欢迎评论和分享。 小产权房子有关于商品房来说，的确有着价位上的，价钱比较也使得更多网友的想要购置小产权房子。可是小产权房没有那么多的法律保障。还存在这样那样的缺点微风险， 建议大家慎重购置。那么，东城的小产权房子值得买吗 ?要 注意哪些问题。 东城的小产权房子值得买吗 固然说小产权房，但假如购置的话也是存在必定风险的： 第一，在购置的是在建乡产权房，购房人与开发商签署合同并交托房款后，假如有关部门整改乡产权房的建设项目，可能就会致使部分项目停建甚至被逼迫拆掉。那么结果只好是购房人找开发商索要购房款,不可以实时索回房款的难堪境地。 其次，购房后假如碰到国家征地拆迁，因为乡产权房没 有国家认同的合法产权，购房人并不是合法的产权人，因此其 很可能没法获得对产权进行的拆迁赔偿，而作为实质使用人 所获得的拆迁赔偿与产权赔偿对比是微不足道的。 后，小产权房的购置者利益可否获得保护，很大程度上 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 取决于卖房者能否“违犯”原来就无效的合同,取决于政府的政策，取决于开发商的责任与诚信度，购房者处在一个被 动的难堪境地，一旦这三个环节种的任一环节出现故障，购房者也只得无奈蒙受损失。 在东城买小产权房子要注意哪些问题 一、缺乏“五证” “五证”是花费者获得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划允许证、建设工程规划允许证、建筑工程施工允许证及商品房销预售允许证。包含城中村改造在内的房地产项目，假如没有“五证”是不可以办理房产证 的。只管“小产权房”一片畅销 ,但众多业内人士却认 为,“小产权房”存在诸多风险,大的问题就是没有产权,不受法律的保护。 二、拆迁难赔偿 除了不可以办理房产证外，那些“房”实质上属于在政府规定范围之外的违章建筑，假如和国家的规划相矛盾，还很有可能被拆掉，并且业主也不会获得拆迁布置赔偿。 三、质量难保证 房子质量没人监察，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这种房子一般由土地所在村开发，除了房子质量和房子售后保修难以保证之外，入住后的物业管理也极简单出现问题。 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 四、配套不完美 五、这些房子几乎都没有暖气、等配套设备。并且未来一旦出现纠葛，可能连水电都没有。 五、遗赠也麻烦 因为缺乏产权,未来在遗产继承时也会碰到很多麻烦。借新乡村建设、旧村改造名义,是“小产权房”当前广泛的运作模式,拥有打擦边球的性质。一位业内人士还流露，因 为没有办理有关手续，因此这种房子房价一般都很低,有些开发商是“打一枪换一个地方”。 以上就是小产权房子存在的一些缺点微风险，大家假如因为想要买小产权房子，那么必定要依据以上的缺点，好好 阅读。而后针对自己购置的房子比对。 千万不要被骗被骗了。 毕竟买房子需要花销的资本许多。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享