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武汉万顺广场 商业价值报告;武汉市商圈分布及消费分析;;;;;;;王家湾商圈：21世纪购物中心;王家湾商圈:大洋百货;王家湾商圈:大洋百货;王家湾商圈:金马凯旋家居;王家湾商圈:好美家家居广场;王家湾商圈小结;目前，钟家村区域的商业基本是由汉商、铜锣湾（新世界）及区域内众多中小型商铺形成。以钟家村天桥为中心四面推进，直径约为1公里。 ;钟家村商圈;钟家村商圈:汉阳商场;钟家村商圈:铜锣湾+新世界广场;钟家村商圈:闽东国际城;钟家村商圈租金情况;钟家村商圈小结;沌口商圈：经开万达;沌口商圈：湘隆时代广场;沌口商圈小结;职业以区域内企业职工为主，年龄集中在20-30岁、月收入水平集中在1500-3000元;一般消费产品主要集中在服装、日常家庭用品；大体上区域消费客户每周消费1-2次；区域内的消费金额集中在50-200元/次;以便利、交通以及价格为主要偏好；商业类型需求为百货公司、步行街及大型超市；出行工具为公交车为主;潜在需求主要为餐饮及休闲娱乐，且档次集中在中高端;区域未来客户演变：随着区域中高端及高端楼盘的集中推出（特别是四新片区），加上目前的中高端及高端客户，使得未来几年区域内中高端及高端消费需求机会明显，在建面积约2000万平米，总户数约65000户，人口约20万;区域市场分析总体结论;;;项目现状及周边状况;1楼主要经营首饰化妆品
2-5楼主要以品牌服装、服饰、鞋帽休闲餐饮为主
6楼有大型儿童乐园、西餐
7楼以上为溜冰场、量贩KTV等;1、项目属于老城区，商业氛围和经营环境相对较为落后，容易形成交通堵塞；
2、目前家乐福、沃尔玛、万达影院和金汉唐餐饮等知名品牌已在项目对面布点和汉商百货的升级改造对附近商业档次有了一定程度的提升；
3、项目地段及交通便利，离主要的休闲区域及旅游景点很近，靠近主要交通干道及轨道交通的开通，项目发展前景较好；
4、项目的经营品牌更换、经营业态的单一、市场纠纷的困扰和经营场地的老旧及停车位的缺陷，令项目所处环境尴尬；
5、如能对项目整体改造和业态重新规划，结合周边商业业态的升级，项目将会有较好的发展。;项目租金预测;项目收益预测;项目改造设想;项目改造示意;THE END
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