《城市经济学》第五章城市土地利用与空间结构.pptVIP

《城市经济学》第五章城市土地利用与空间结构 《城市经济学》第五章城市土地利用与空间结构 第五章 城市土地利用与空间结构 第一节 城市土地概述 第二节 土地竞租与城市土地利用 第三节 城市空间结构与功能分区 《城市经济学》第五章城市土地利用与空间结构 第一节 城市土地概述 一、城市土地地租 二、城市土地市场 三、城市土地制度 《城市经济学》第五章城市土地利用与空间结构 一、城市土地地租 城市地租是城市土地所有权在经济上的实现形式，是城市土地收益分配的一种重要形式。 城市地租通常有两种基本形式，即绝对地租和级差地租。 级差地租是城市地租的主要形式。城市的级差地租主要是由土地的位置和投资所决定的。 城市级差地租可以分为宏观和微观两个层次。 通过级差地租可以合理利用城市土地，促进城市产业的合理布局，大幅度增加城市的财政收入，进一步促进城市建设。 《城市经济学》第五章城市土地利用与空间结构 二、城市土地市场 城市土地市场是城市土地使用权交易的总和。 从市场体系来看，由于城市土地所有权的统一，决定了我国城市土地市场的基本格局必然是由国家垄断城市土地使用权供给的一级市场和用地者相互转让土地使用权的二级市场共同构成。 土地使用权出让市场是完全垄断市场 ;土地使用权转让市场是不完全竞争市场 。 政府回收、储备城市土地，是政府参与土地市场交易的一种形式，是城市土地市场流转的重要环节。