江口水镇9-12月营销工作汇报(2022年-2023年).pptxVIP

（3）江口水镇（3.91亿/4.18亿，742套）：案场销售3.91亿/4.18亿，520套；工抵更名151套，大单更名71套。 核心策略：潜在意向抓取，抖音/头条OCPM精准投放；强发声，保持市场热度，活动引流；自渠分销持续拓展外地客户； 动作：;销售政策 ①现有政策： 封闭式团购政策——4套成团，一次性底价下浮15%； 现场顺销政策——一次性分期付款优惠10%，按揭贷款优惠5%； 员工政策——一次性付款15%，一次性分期付款优惠10%，按揭贷款优惠5%； ②新增/调整政策： 分销政策——9月分销佣金7%；经纪人带看奖励及成交奖励，工作日有效带看200元/组、节假日有效带看100元/组，成交奖励住宅按揭2000元/套、一次性3000元/套，成交奖励商墅按揭3000元/套、一次性5000元/套； 员工政策——销售及渠道自拓成交奖励住宅3000元/套、商墅5000元/套，自然/自渠/泛营销成交奖励住宅2000元/套、商墅3000元/套，分销带看成交住宅1000元/套，商墅2000元/套（现金发放）； 价格调整政策——因区域市场竞争激烈，年末项目维持价格整体平稳，冲刺年末任务； 泛营销政策——9月泛营销佣金3%，成交赠送推荐人以及成交新客户享受价3888元宿在千里+食在观象餐厅3餐+海洋乐园/雪世界票3张；成交客户享9.0折优惠；; （1）江口水镇（16.88亿/15.22亿，2763