价格情况说明V7-0803(2022年-2023年).pptxVIP

环球融创未来城市场分析报告;成都修正摇号土地新房二手房协同调控，政策持续收紧；市场客户观望情绪浓，对成都外溢客户拉动力变弱;截止7月，成都主城区存量面积198万㎡，均价25780元/㎡，月均走量19万㎡，存量出清周期10个月；成都高新区+天府新区存量249万㎡，均价23186元/㎡，月均走量25万㎡，出清周期10个月； 2021年3月受“322新政”影响，成都主城区住宅市场转热，连续5个月成交价格上涨，住宅市场成交均价已突破25780元/㎡；;【市场分析—成都公寓市场】;大城南文旅大盘梳理;来访分析：2021年1-4月来访持续上涨趋势，5-7月来访持续下跌；4月区域总计来访达到峰值41150组；5月视高区域整体来访小幅回落，来访25957组；6月-7月视高区域整体来访持续下跌；在成都外溢市场整体受阻情况下，恒大文旅城来访始终保持上涨，6月达到峰值8035组； 成交分析： 2021年1-7月，视高区域内住宅总去化16171套， 核心竞品（天府万科城、川港合作示范园、通威长湾）合计去化3743套，月均走量546套，均价10500-16889元/㎡；次要竞品合计去化5482套，月均走量1184套，均价10350-20000元/㎡；恒大文旅城合计去化3551套，月均走量507套；;2021年区域竞品已推未售1834套，8-12月区域竞品预计推售16036套，竞品库存17870套；环球融创未