黄龙溪谷个案(2022年-2023年).pptxVIP

【黄龙溪谷—区域均价最高】;② 整体规划 |项目体量较大，预计分8-10期开发，开发周期累计约10-15年，当前仅开发至四期，现主推西二区高层。;③ 户型配比 | 目前主推西二期（天空屿），高层11栋楼，产品面积段76-160㎡，主力产品为76㎡套二单，91㎡套三双，105㎡套三双，124㎡套三双。;④ 量价表现 | 目前天空屿高层均价8600元/㎡（清水），顶跃11000元/㎡（清水），主力总价73-108万元，月均走量120套左右;【黄龙溪谷—区域均价最高】;【黄龙溪谷—区域均价最高】;⑥ 推售节奏 | 产品由低密向复合演变，高层产品逐步增多，产品面积逐渐缩小;⑦ 客户结构 | 以品质型首置首改客户和投资客为主，挤压型刚需首置客户为辅，少量综合品质型品质改善（兼顾养老）客户，认可项目的环境打造（园林/水景）、项目品质（高梯户比）、产品（大平层、跃层洋房）、圈层感等要素;⑧ 小区配置 | 内部500亩水域资源打造的园林景观为其核心配置，同时配套红酒俱乐部、高端精品酒店及商业风情小镇;⑨ 项目价值点 | 产品品质，良好的圈层，近黄龙溪古镇。;小结 | 核心驱动：内部环境打造+产品品质+圈层感