防治住宅质量通病技术措施：防渗漏部份.docxVIP

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2021-11-04 发布于天津
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防治住宅质量通病技术措施：防渗漏部份.docx

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PAGE 1 PAGE 1 防治住宅质量通病技术措施：防渗漏部份防治住宅质量通病的技术措施:防渗漏部份厨卫间防渗漏 ―、设计厨卫间和有防水要求的建筑地面必需设置防水隔离层。楼板周边除门洞外?熏向上做一道高度不小于200mm混凝土翻边,与楼板一同浇筑。二、施工 1、结构施工时,厨卫间现浇地面比室内其它房间低20~30mm。 2、保证预留洞口坐标位置正确,避免凿洞;预留洞口宜留置为上火下小的外形。 3、穿楼板的上下水管的光滑外壁应做毛化处理,再匀称涂上一层401塑料胶,然后用筛洗的中粗砂喷洒匀称,灌缝采用HLC抗裂防渗剂(掺水泥用量的7%)、细石混凝土分二次浇筑。 4、厨卫间地面防水材料施:正完毕后,应专心做好蓄水试验,蓄水高度为20~30mm,24小时内无渗漏为合格。外墙面防渗漏一、材料 1、外墙涂料应确保涂料的质量,优先选用颗粒细、吸附力强、耐碱、耐洗刷的外墙涂料,从而更好地封闭外墙装饰抹灰面层,提高外墙防渗能力。 2、外墙粉刷用的砂子细度模数应大于2.5。窗墙防渗漏一、材料 1、外窗进场前,应按规定进行三项性能的检验,符合设计和规范要求后,方可使用。 2、外窃进场后,应经监理(建设)单位检查验收,验收合格并签置有关验收文件后方可投入使用。二、施工 1、应严格根据标准图和设计文件的要求施工。地下防水一、设计 1、应明确地下防水施丁的防水等级二、施工 1、底板混凝土不应留置施工缝 2、施工中止水带应交圈,防止止水带损坏,止水带设置位置方向应正确。 3、底板钢筋铁马凳应做止水措施;穿墙管道周边处应做好封闭处理。一般梁配筋率在1.5%~2%左右,配筋率是依据抗震等级来确定的,不同的抗震等级对应不同的最小配筋率平凡住宅建筑混凝土用量和用钢量: 1、多层砌体住宅: 钢筋30KG/m2 砼0.3―0.33m3/m2 2、多层框架钢筋38―42KG/m2 砼0.33―0.35m3/m2 3、小高层11―12层钢筋50―52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17―18层钢筋54―60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米钢筋65―75KG/m2 砼0.42―0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65―70KG/m2 砼0.38―0.42m3/m2 ▲住宅楼(X省) 1.一般砖混结构在28~30公斤 2.框架结构在38~41公斤 3.综合楼一般60公斤左右前厅职责副主任职责副主席职责副书记职责副会长职责副厂长职责