防止建筑物外墙渗漏几项措施.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 防止建筑物外墙渗漏几项措施  一、墙体检查与处理  1、外墙砌筑要求:砌筑时避免墙体重缝、透光,砂浆灰缝应匀称,墙体与梁柱交接面,应清理洁净垃圾余浆,砖砌体应潮湿,砌筑墙体不可一次到顶,应分二至三次砌完,以防砂浆收缩,使墙体充分沉实,另留意墙体平整度检测,以防下道工序批灰过厚或过薄。  2、墙体孔洞检查及处理:批灰前应检查墙体孔洞,封堵如墙身的各种孔洞,不平整处用1:3水泥砂浆找平,如遇太厚处,应分层找平,或挂钢筋网,粘结布等批灰,另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润,用素水泥浆扫浆充分,再用干硬性砼分2次各半封堵,先内后外,充分捣固密实,水落管卡子钻孔向下倾斜3°—5°,卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入,严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口,用膨胀水泥砂浆塞满,再用聚合物防水浆封口,封堵严密。  3、砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象,依据实际状况采取如下方法对砼表面进行修补:①涨模修补,首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除,并清理洁净,其次用钢丝刷或加压  水洗刷基层,然后用1:2或1:2.5水泥砂浆找平,最终洒水养护十四天。②蜂窝修补(全部发觉的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象),首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去,并清理洁净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘,保持修补基面的潮湿,然后用1:2或1:2.5的水砂浆找平,最终洒水养护十四天。  二、确保找平层的施工质量  1、找平层抹灰前的工作应留意砌体批灰前表面的潮湿,喷洒水充分,砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200㎜宽16#钢丝网片掩盖并加以固定,以反抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑,露出的钢筋、铁丝一定要清理洁净,以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。  2、找平层抹灰时应留意:⑴砂浆应严格按配比进行,严格计量,掌握水灰比,严禁施工过程中随便掺水;⑵对抹灰砂浆应分层抹灰,尤其是高层建筑,局部外墙抹灰较厚,这就需要进行分层批灰,每层抹灰厚度不应超过2㎝,如厚度过大,在分层处应设钢丝网;⑶批灰砂浆可用聚合物防水砂浆;⑷外墙抹灰脚手架拉接筋等,应切割后,喇叭口抹实压平,定浆后,可用铁抹子切成反搓,然后再刷一道素水泥浆。  三、确保外墙面砖的施工质量  1、镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整,如有应即时修补合格,然后用纯水泥浆(掺10%107胶)在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。  2、面砖应符合产品质量要求,镶贴前应对面砖颜色匀称否,平整翘角边否进行精选,面砖应提前1至2小时候浸入水池,用时晾干表面浮水。  3、面砖可用1:1水坭细砂浆镶贴,镶贴时先在面砖背面刮一层7㎜厚掺107胶薄浆,以弥补不平和增加粘结力,面砖镶贴时应压紧搓挤到位,挤浆使窄缝饱满,余浆准时清除。  4、面砖粘贴完毕后准时勾缝,勾缝宜用1:1聚合物防水砂浆,以减弱水泥砂浆的脆性,一般缝道设置宽度约为8㎜,勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行,防止出现过多头,缝的形式为凹缝,略低于面砖2至3mm.勾缝完毕后,进行检查无漏勾或其它疵病后,用棉丝将面砖表面揩擦洁净。最终进行洒水养护若干天。  5、为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏,可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝,使面砖粘结层分别。分格缝应清理洁净并在拆除外脚手架前填入耐候胶,胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。  四、确保门窗施工质量  在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查,对尺寸偏差较大的要进行处理,以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量,一般要求框边与洞口间缝宽约20㎜.安装必需按规范,横平竖直,进行固定,并做好隐藏工程验收。窗框固定好后,经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝,塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结,塞缝要压实、饱满,绝不能有透光现象出现,检查确认塞缝质量后方可连续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必需做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必需比里口低。门窗安装、粉饰成型后,要进行产品保护,门窗不能被破坏。  五、确保屋面施工质量  屋面与外墙面联系紧密,屋面节点设计和施工至关重要。《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》GB50207-2021明确要求应做好一头(防水层的收头),二缝(变形缝,分格缝),三口(水落口、出入口、檐口)和四根(女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根)等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题,从设计上,要求设计人员对这些部位强化处理,具体出图。充分考虑结构变形、温差